• Verkocht

Johan Gramstraat 85 2522 WX Den Haag Laakkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
1 april 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ontdek de weidsheid en het overvloedige licht dat dit imposante appartement op de begane grond kenmerkt, met niet minder dan drie vorstelijke slaapkamers en een verrukkelijke, zonnige achtertuin op het zuiden. Genesteld in de levendige wijk Laak in Den Haag, onthult deze verblijfplaats niet alleen haar prachtige eigenschappen, maar verleent ook moeiteloze toegang tot het historische stadscentrum van Rijswijk.

Zodra je de drempel van de straat overstapt, wordt je begroet door een entreehal die ruimschoots plaats biedt voor jassen en schoeisel. De riant opgezette woon- en eetkamer, gehuld in natuurlijk licht vanwege haar hoekligging, schenkt een vrij uitzicht over het schilderachtige plein. Door haar unieke indeling straalt deze ruimte een warme gezelligheid uit, met diverse knusse hoekjes die uitnodigen tot ontspanning.

Een gang verleent toegang tot de overige vertrekken in deze woning. De royale badkamer is uitgerust met een vorstelijke wastafel, terwijl het aparte toilet eveneens voorzien is van een praktische wastafel.

De zonovergoten achtertuin vormt het ideale decor voor kinderspel of voor het eigen genot van de zomerse zonnestralen.

Dit huis herbergt maar liefst drie kamers, waaronder de weelderige master bedroom die ruimte biedt voor een vorstelijk tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is ideaal voor de jongere bewoners, terwijl de derde kamer uitstekend dienst kan doen als garderobe of werkkamer.

De tuin, met haar goed onderhouden allure en ligging op het zuiden, transformeert tot een oase van rust. Achteraan in de tuin prijkt een schuur, die ruimte biedt voor fietsen en als berging.

Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de onweerstaanbare charme van deze exclusieve woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1931
- Nieuwe cv ketel
- VvE € 114,67 per maand
- Energielabel D
- Electrische installatie deels vernieuwd
- Zie de plattegrond voor de indeling
- Oplevering kan per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

88 Makelaars

Bel (+31) 88 888 88 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.