• Verkocht

Laan van Kans 31 2496 VB Den Haag Bosweide

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Zeer GUNSTIG in de wijk gelegen UITGEBOUWDE 2-onder-1 kap woning met OPRIT voor meerdere auto's en vrijstaande GARAGE.

Dit HERENHUIS welke uitermate ENERGIEZUINIG is vanwege vele geplaatste ZONNEPANELEN ligt in de GEWILDE wijk "BOSWEIDE" en kenmerkt zich door zijn KLASSIEKE architectuur, schuine kappen en brede dakoverstekken.

Deze JAREN '30 STIJL woning is o.a. voorzien van een royale, lichte UITGEBOUWDE woon-/eetkamer met massieve houten vloerdelen, aan de voorkant gelegen keuken in L-vorm geplaatst met diverse inbouwapparatuur, ruime ZONNIG gelegen achtertuin (NW), KEURIGE badkamer o.a. voorzien van ligbad en separate douche, totaal 3 slaapkamers van goed formaat op de 1e verdieping waarvan 1 met DAKKAPEL en op de 2e verdieping een zeer ROYALE lichte hoofdslaapkamer met dakkapel en een aparte grote wasruimte/bergingruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

Indeling: middels royale voortuin en oprit voor meerdere auto's heeft men toegang tot het entree van de woning, hal, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), net toilet met fontein, grote uitgebouwde woon-/eetkamer met mooie massieve houten vloerdelen, trapkast/berging, voorgelegen keuken voorzien van afzuigkap, apothekerskast, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, middels openslaande deuren heeft men toegang tot de goed gelegen achtertuin (NW) met aan de achterkant van de garage nog een mooie extra ruimte en garage met aparte zijdeur.

1e verdieping: ruime overloop met een open ruimte onder trap, achtergelegen oorspronkelijke hoofdslaapkamer, voorgelegen slaapkamer van voorzien een dakkapel, keurige badkamer voorzien van ligbad, separate douche, vaste wastafel en toilet, 3e slaapkamer welke aan de achterkant is gelegen.

2e verdieping: schitterende en door veel raampartijen lichte hoofdslaapkamer met dakkapel en grote kastenwand met schuifdeuren en een maximale nokhoogte van maar liefst 440mtr., aparte open en royale wasruimte/bergruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Veel extra berging achter de knieschotten.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Uitermate energiezuinig vanwege de vele geplaatste zonnepanelen:
- De woning is volledig geïsoleerd:
- Energielabel A;
- Schilderwerk deels extern uitgevoerd 2020;
- Uitgebouwde 2-onder-1 kap woning;
- 4 royale slaapkamers;
- 2 dakkapellen aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen schitterende uitgebouwde woning nabij scholen, kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra, het oude centrum van Delft en Rijswijk, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Zeker een bezichtiging waard!!!

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19) vragen wij uw aandacht voor het volgende:
- voor ieders gezondheid blijven wij op 1.5 tot 2 meter afstand;
- wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtigingen;
- wij ontvangen maximaal 2 personen op een afspraak;
Wij danken u voor uw medewerking.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt.
Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.243
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BK 2865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (12,55 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.