• Verkocht

Van Boetzelaerlaan 278 2581 BB Den Haag Geuzenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

See English tekst below, voir le texte français ci-dessous!
MET VRIJ UITZICHT AAN EEN BREDE LOMMERRIJKE LAAN IN HET STATENKWARTIER EN OP LOOPAFSTAND VAN DE (JACHT)HAVENS, HET STRAND VAN SCHEVENINGEN EN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN GELEGEN VIJF-/ZESKAMER TUSSENHERENHUIS MET VOOR-, ACHTERBALKON EN ACHTERTUIN OP HET WESTEN. HET HERENHUIS IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT STATENKWARTIER.

Indeling:
fraaie entree op straatniveau; vestibule ca. 1,65x2,20m voorzien van meterkast (elektra 10 groepen + ALS), granietenvloer en tochtdeur naar hal; modern en betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet, fontein en mechanische ventilatie; vaste kast met opstelling wasmachine/droger en CV-combiketel (Nefit Trendline HR 2014) met wifi thermostaat (Nefit Moduline); lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 3,75x12,45m voorzien van houten strokenvloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken ca. 2,20x3,20m voorzien van moderne keukeninstallatie (2011) met 5-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, stoomoven, combioven en composiet werkblad ca. 70cm diep; achtertuin op het westen ca. 6,30x11,80m voorzien van berging en verhoogd terras aan de achterzijde.

trapopgang naar de 1e verdieping: overloop met daklicht en betegeld toilet met vrijdragend closet; achter slaapkamer ca. 3,80 deels 4,60x3,75m met deur naar achterbalkon ca. 1,50x6,15m op het westen; achter zijkamer ca. 2,20x3,55m met openslaande deuren naar achterbalkon; voor slaapkamer ca. 3,75x4,50m met erker aan de voorzijde; voorzijkamer ca. 2,20x2,55m met vaste kast en openslaande deuren naar voorbalkon op het oosten met vrij uitzicht op groenvoorziening; moderne en betegelde badkamer (2011) ca. 1,55x3,75m en 0,80x1,80m voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stads Gezicht Statenkwartier;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
* de vestibule, hal en de keuken zijn voorzien van fraaie granieten vloeren met bies;
* de dakbedekking is in 2001 vernieuwd en in 2012 geïsoleerd;
* de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan en diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. tram 11 en 16, bus 22 en 28);
* het woonoppervlak bedraagt ca. 137m2;
* vanwege het bouwjaar (ca. 1921) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen.

*** DIT GOED ONDERHOUDEN TUSSENHERENHUIS IS ZO TE BETREKKEN! ***

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

WITH A FREE VIEW ON A WIDE LEAFY AVENUE IN THE STATENKWARTIER AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE (FISHING) HARBOURS, THE BEACH OF SCHEVENINGEN AND THE SHOPS ON THE COSY FREDERIK HENDRIKLAAN IS LOCATED THIS FIVE-/SIX-ROOM HOUSE WITH FRONT-, REAR BALCONY AND BACKYARD ON THE WEST. THE HOUSE IS LOCATED ON PRIVATE LAND IN THE PROTECTED CITYSCAPE STATENKWARTIER.

Format:
Beautiful entrance at street level; vestibule approximately 1,65x2,20m with meter box (electric 10 groups + ALS), granite floor and draft door to hall; modern and tiled toilet equipped with soft close lid, washbasin and mechanical ventilation; utility room with connections for washer/dryer and energy efficient CV-combiketel (Nefit Trendline HR 2014) with wifi thermostat (Nefit Moduline); living/dining room approximately 3,75x12,45m equipped with wooden strip floor and french doors to the backyard; kitchen approximately 2,20x3,20m equipped with modern kitchen installation (2011) with 5-pit hob, stainless steel hood, quooker, dishwasher, refrigerator, steam oven, combi steam and composite stone worktop about 70cm deep; backyard on the west about 6,30x11,80m equipped with storage and raised terrace at the rear.

stairway to the 1st floor: landing with roof light and tiled toilet with soft close lid; rear bedroom about 3.80 partly 4,60x3.75m with door to rear balcony about 1.50x6.15m on the west; rear side room approximately 2,20x3,55m with french doors to rear balcony; front bedroom approx. 3.75x4,50m with front window; front side room approximately 2,20x2,55m with fixed cabinet and french doors to front balcony on the east with a clear view on the green area; modern and tiled bathroom (2011) approx. 1.55x3.75m and 0.80x1.80m with bathtub, walk-in shower, double sink furniture, and towel radiator.

Details:
* the property is located on private land in Beschermd Stads Gezicht Statenkwartier;
* the house is equipped with wooden exterior window frames with double glazing;
* the vestibule, hall and kitchen are equipped with beautiful granite floors;
* the roof covering is renewed in 2001 and insulated in 2012;
* the house is within walking distance of the shops on the pleasant Frederik Hendriklaan and various public transport facilities (including trams 11 and 16, bus 22 and 28);
* the habitable surface area is approximately 137m2;
* Because of the year of construction (ca. 1921), the purchase agreement incorporates the materials and age clause.

*** THIS WELL MAINTAINED HOUSE IS FULL OF NICE FEATURES AND WAITING FOR YOU ***
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

AVEC UNE VUE DEGAGÉE SUR UNE LARGE AVENUE VERDOYANTE DANS LE STATENKWARTIER ET À QUELQUES PAS DU PORTS (DE PÊCHE), DE LA PLAGE DE SCHEVENINGEN ET DES BOUTIQUES SUR LE FREDERIK HENDRIKLAAN SE SITUE CETTE MAISON DE CINQ/SIX CHAMBRES AVEC, BALCON AVANT ET ARRIÈRE ET JARDIN ORIENTÉ À L’OUEST. LA MAISON EST SITUÉE SUR UN TERRAIN PRIVÉ DANS LE PAYSAGE URBAIN PROTÉGÉ DU STATENKWARTIER.

Format:
Belle entrée au niveau de la rue; vestibule d’environ 1,65x2,20m mètre, palcard (10 groupes électrique 10 + SLA), sol en granit et double porte battantes donnant sur le hall; toilettes modernes et carrelées équipées d’un couvercle à fermeture lente, d’un lavabo et d’une ventilation mécanique; buanderie avec connexions pour lave-linge/sèche linge, chaudière à gaz haut rendement (Nefit Trendline HR 2014) avec thermostat wifi (Nefit Moduline); salon/salle à manger d’environ 3,75x12,45m équipés d’un plancher en bois et double portes fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière; cuisine d’environ 2,20x3,20m équipée d’une cuisine moderne (2011) avec plaque de cuisson à 5 feux, hote en acier inoxydable, quooker, lave-vaisselle, réfrigérateur, four à vapeur, vapeur combi et plan de travail en pierre composite d’environ 70cm de profondeur; jardin orienté à l’ouest d’environ 6,30x11,80m équipé d’un cabanon et d’une terrasse surélevée à l’arrière.

escalier au 1er étage : palié avec dome de lumière et toilette carrelée avec couvercle à fermeture lente; chambre arrière d’environ 3,80 en partie 4,60x3.75m avec porte donnat sur le balcon arrière d’environ 1.50x6.15m orienté à l’ouest; pièce latérale arrière d’environ 2,20x3,55m avec portes fenêtre doubles donnant sur le balcon arrière; chambre avant environ 3.75x4,50m; pièce latérale avant d’environ 2,20x2,55m avec armoire fixe et porte fenêtre double donnat sur le balcon avant orienté à l’est avec une vue dégagée sur la zone verte; salle de bains moderne et carrelée (2011) d’environ 1.55x3.75m et 0.80x1.80m avec baignoire, douche à l’italienne, meubles à double évier, et radiateur de serviette.

Détails:
* la propriété est située sur un terrain privé du Protected Beschermd Stads Gezicht Statenkwartier;
* la maison est équipée de cadres de fenêtres extérieures en bois avec double vitrage;
* le vestibule, le hall et la cuisine sont équipés de beaux sols en granit;
* la couverture du toit a été renouvelée en 2001 et isolée en 2012;
* la maison est à proche des magasins de Frederik Hendriklaan et des transport public (y compris les tramways 11 et 16, bus 22 et 28);
* la surface habitable est d’environ 137m2;
* En raison de l’année de construction (vers 1921), le contrat d’achat intègre les matériaux et la clause d’âge.

*** CETTE MAISON BIEN ENTRETENUE EST PLEINE DE BELLES CARACTÉRISTIQUES ET VOUS ATTEND ***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.745
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 6844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (11,8 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.