• Verkocht

Vinkensteynstraat 80 2562 TS Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier wilt u wonen! Nieuwbouw in klassieke stijl met Energielabel A.

Hoogwaardig intern gerenoveerd en stijlvol 6 kamer herenhuis met riante tuin aan de achterzijde van bijna 12 meter diep en heerlijk zonnig gelegen op het Zuidoosten. Door het prachtige “splitlevel” ontwerp op de begane grond is er veel licht, ruimte en sfeer ontstaan.

De woning is gelegen in het levendige Valkenboskwartier. Binnen 10 (fiets)minuten is zowel het bruisende centrum van Den Haag als het Scheveningse strand te bereiken. Op loopafstand van de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Fahrenheitstraat met winkels, restaurants en cafés en op steenworp afstand van meerdere openbaar vervoerverbindingen. Op loopafstand is volop speelgelegenheid te vinden, onder andere het Newtonplein en sportpark De Verademing.

Zie de indeling in de toegevoegde plattegronden, video’s en 360 graden foto’s.

Indeling:
Entree op de begane grond, hal met garderobekast, separaat toilet en kast met elektrameter (uitgebreid); op maat gemaakte schuifdeur naar de woon-/eetkamer met prachtige splitlevel waardoor zeer hoge plafonds (met veel licht en ruimte) aan de tuinkant; moderne open keuken met handige kastenwand voorzien van 2 inbouwovens en L-vormige keuken met keramieke keukenblad, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Floww kokendwaterkraan; via grote schuifpui toegang tot de riante en betegelde tuin aan de achterzijde op Zuidoosten. gelegen (gehele dag zon!).

1e verdieping:
Binnentrap naar 1e verdieping, zitkamer met voor-erker en balustrade met uitzicht op zowel de woon-/eetkamer als de tuin; tussenverdieping met 1e slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met 2e toilet, nieuw (2018) betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; 2e slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren/ramen naar Frans balkon; stookruimte met CV ketel, nieuwe WTW unit uit 2019, verdeelmeter voor zonnepanelen (huurcontract) en de aansluiting voor de wasmachine en droger; voorts is deze verdieping voorzien van een 3e kleine en 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Eeuwig durend afgekochte erfpacht;
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2013, laatste onderhoud juli 2020;
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
De woning is voorzien van een warmteterugwinunit (WTW);
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier;
De begane grond is voorzien van een prachtige PVC-vloer;
De verdiepingen en trappen zijn eveneens voorzien van een mooie PVC vloer;
De woning is voorzien van zonnepanelen welke zijn gehuurd via Hallostroom, koper dient het contact over te nemen;
Oplevering is in overleg maar kan snel!
Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 8241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (11,7 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel 070 4400055
Dhr. Tim van der Does
Vinkensteynstraat 80
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aantal jaar geleden aan -en verkoop gedaan ism Mike van DOEN Makelaars. Zeer fijne samenwerking waardoor besloten om nu wederom een beroep te doen op Mike voor de verkoop van onze woning. Vlot en efficiënt contact, heldere communicatie, zeer benaderbaar, altijd reactie, duidelijke uitleg, professioneel en bovenal een oprechte, aardige kerel! Dus in deze oververhitte woningmarkt waar de verhoudingen zoek zijn is Mike voor ons wederom de juiste man op de juiste plek gebleken om de strategie uit te stippelen. Dit is in samenspraak gegaan, maar vooral leunend op de expertise van Mike! Ook de bereikbaarheid en het contact met het kantoor van DOEN verloopt altijd correct en professioneel. Nogmaals bedankt en we zien uit naar de overdracht binnenkort.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Mevr. Esmée Renata (gerichte aankoop)
Vinkensteynstraat 80
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben ons huis via Wim van Korff de Gidts makelaars aangekocht en zijn zeer tevreden. Hij is deskundig en heeft ons met rust en vertrouwen door een stressvolle aankoopperiode geholpen. Kortom, wij zijn meer dan tevreden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.