• Verkocht

Rozenstraat 41 2565 SH Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ROZENSTRAAT 41, BLOEMENBUURT

Gelegen in één van de meest geliefde en groene straten van de Bloemenbuurt vindt u deze lichte, jaren twintig 5/6-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin. De moderne open keuken, een praktische serre/bijkeuken, een zonnige en verzorgde achtertuin op het noordoosten, de moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers zijn allemaal goede redenen om de woning te komen bezichtigen. Vlakbij scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, de "Bosjes van Pex" en horeca en winkels van de Goudsbloemlaan, "De Savornin Lohmanplein" en de Fahrenheitstraat. Bovendien zijn de duinen, het strand en de zee binnen enkele minuten fietsend en wandelend te bereiken.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met vaste kasten met de meterkast en een kast met de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat modern toilet met fonteintje. Via de hal toegang tot de lichte doorgebroken kamers en suite met sfeervolle erker met originele glas in lood bovenlichten aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met moderne open keuken. De keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken en de achterkamer heeft u toegang tot de serre. Aan de serre bevindt zich een praktische bijkeuken. De nette achtertuin heeft eveneens toegang tot de bijkeuken.

Trap naar eerste etage, overloop met tweede toilet met fonteintje. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de achterzijde eveneens. De kamers aan de achterzijde hebben middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De tussengelegen moderne badkamer met natuursteen tegels is voorzien van een dakraam, bad met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Bijzonderheden: 
•    Voortuin gelegen op het zuidwesten, achtertuin en balkon gelegen op het noordoosten
•    Perfecte ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, de "Bosjes van Pex" en horeca en winkels van "De Savornin Lohmanplein" en de Goudsbloemlaan
•    Woonkamer en slaapkamers voorzien van dubbel glas of HR glas
•    Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2011
•    Elektra 8 groepen en een aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant combiketel
•    Woonoppervlakte 120 m2, inhoud 431 m3 
•    Bouwjaar 1925
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 3065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,44 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

NVM aankoopmakelaar

Röttgering NVM Makelaars

Bel 070-3245566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.