• Verkocht

Grietpolderstraat 12 2493 XA Den Haag Rietbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

PERFECT onderhouden HERENHUIS uit de befaamde jaren '30 stijl en daardoor een KARAKTERISTIEKE uitstraling.

Dit HERENHUIS heeft een woonoppervlak van ca. 146m2 en is gelegen in de mooie en GEWILDE wijk "DE DIJKEN" met leuk VRIJ UITZICHT over het grote speelveld tegenover de woning.

De woning is DUURZAAM gebouwd, heeft ENERGIELABEL A en beschikt over een ZONNIGE voor- en achtertuin.

De MODERNE woning is direct ZONDER enige OPKNAPKOSTEN te betrekken en beschikt o.a. over een MODERNE fraaie keuken met BREAKFAST bar, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, achtergelegen SFEERVOLLE living, aangrenzend gelegen ZONNIGE achtertuin met achterom en houten berging, 3 RUIME slaapkamers op de 1e verdieping, MODERNE badkamer met o.a. een inloop douche met DRAIN en RAINSHOWER, 2e verdieping heeft een ROYALE slaapkamer/CHILLROOM met GROTE DAKKAPEL, een FRAAIE walk-in-closet, WASRUIMTE en een riante VLIERING.

Indeling:

Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast, schitterende moderne woonkeuken met 4 persoons breakfast bar, schiereiland, composiet blad, TV aansluiting en diverse inbouwapparatuur w.o. een Quooker, grote vriezer (6 laden), grote koelkast, vaatwasser, 5 pits kookcomfort incl. wokpit, hete luchtoven en magnetron, doorloop naar de sfeervolle living met aangrenzende zonnige achtertuin (ZO) met achterom en houten berging. De gehele begane grond is voorzien van een mooi visgraat laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, modern vrij hangend toilet met fontein, schitterende voorgelegen hoofdslaapkamer (over de volle breedte van de woning) met vrij uitzicht, ruime achtergelegen slaapkamer, moderne badkamer (geheel betegeld) met inbouwspots, fraai wastafelmeubel, mooie inloop douche met rainshower en drain, 3e slaapkamer aan de achterkant gelegen. De gehele 1e verdieping is wederom voorzien van een mooie visgraat laminaatvloer.

2e verdieping: zeer mooie grote slaapkamer/chillroom met grote dakkapel en daardoor veel licht inval, vaste kast met bergruimte en opstelplaats voor mechanische ventilatie en CV combi ketel, doorloop naar de fraaie walk-in-closet met kastenpartij en een apart wasgedeelte met opstelplaats voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is mooi gestuukt, heeft een mooie visgraat laminaatvloer en inbouwspots.

Vliering: middels vlizotrap heeft men toegang tot de riante vliering.

Aanvullende informatie:

- Direct zonder opknapkasten te betrekken;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Statig 5/6-kamer herenhuis met vrij uitzicht richting speelveld;
- Erfpacht – canon eeuwigdurend afgekocht;
- Tweede verdieping ruime vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte;
- Grote dakkapel aanwezig;
- Centraal gelegen nabij diverse faciliteiten;
- Oplevering in overleg.

Samengevat: centraal gelegen instapklaar familiehuis welke rustig is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Hoge Veen", het openbaar vervoer zoals bus, trein en Randstadrail. Bovendien zijn in de directe nabijheid aanwezig het stadsdeelkantoor, het zwembad, kinderdagverblijf, diverse basis scholen, middelbare school w.o. The British School, speelvelden en een golfbaan. Ook de A-4 en de A-12 is snel te bereiken.

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19) vragen wij uw aandacht voor het volgende:
- voor ieders gezondheid blijven wij op 1.5 tot 2 meter afstand;
- wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtigingen;
- wij ontvangen maximaal 2 personen op een afspraak;
Wij danken u voor uw medewerking.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BE 5385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,85 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Grietpolderstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep heel fijn, duidelijke afspraken en komt deze ook na. Een makelaar die met je meedenkt en kennis van zaken heeft. Wat ons betreft de beste partij om mee in zee te gaan, super bedankt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Lindy Nikken Real Estate

Bel 071-5622408

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.