• Verkocht

Rozenstraat 73 2565 SH Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“5-KAMER INSTAPKLAAR KARATERISTIEK HERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE BLOEMENBUURT GELEGEN”

Deze karakteristieke 5-kamer tussenwoning in de zeer gewilde Rozenstraat is in een uitstekende staat van onderhoud zowel aan de binnen- als buitenzijde. De woning heeft een moderne keuken, royale doorgebroken woon/-eetkamer, kelder 10m2, 4 slaapkamers, voortuin en een verzorgde en zonnige achtertuin met veel privacy. Een balkon op de 1e verdieping, zowel aan de voorzijde en achterzijde, tuinberging en kelder maken het compleet. Ideale ligging in kindvriendelijke woonstraat in geliefde Bloemenbuurt. Op loopafstand van diverse winkels, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten en zee, strand en duinen en nabij diverse scholen (o.a. Segbroek College en International School of The Hague).

Indeling:
Entree, vestibule met toegang tot meterkast, lichte hal met trapopgang, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de kelder voorzien van een CV-ketel. De ruime, 12 meter lange woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en elektrische haard. De woonkamer heeft toegang met openslaande deuren tot de gezellige en zonnige achtertuin, voorzien van een fraaie koivijver en berging. De moderne keuken is voorzien laminaatvloer, granieten aanrechtblad, fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Trap naar de eerste etage, ruime overloop, toegang tot een toilet en een vaste kast met een wasmachineaansluiting. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Hiervan heeft de 1e slaapkamer toegang tot het balkon met uitzicht over de rustige, brede Rozenstraat en de 2e slaapkamer is thans in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde van de woning bevinden er de 3e en 4e slaapkamer. De 3e ruime slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De luxe badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. De 1e verdieping is volledig voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1924.
• Woonoppervlakte ca. 140m2, kelder 10m2, en inhoud ca. 525m3.
• Perceeloppervlakte 138m2.
• De erfpacht is eeuwigdurend, waarbij de canon is afgekocht.
• Zonnig gelegen achtertuin, houten berging en koivijver.
• In perfecte staat verkerende 5-kamer eengezinswoning.
• Voor en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels tripple glas.
• De kruipruimte is via de kelder te bereiken.
• Elektra is compleet vervangen, nu voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Alle loden leidingen zijn vervangen.
• HR combiketel vernieuwd in 2019.
• Het is mogelijk om de woning te voorzien van een extra verdieping (+60 m2 woonoppervlak).
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.

Oplevering In overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 3099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broch Makelaardij

Bel 0174-213257

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.