• Verkocht

Toscaninistraat 94 2551 LZ Den Haag Nieuw Waldeck

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
28 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen eengezinswoning met leuke achtertuin en grote fietsenberging. Deze woning heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur (2013), een badkamer met inloopdouche, en vernieuwde kozijnen

De ligging aan de rand van "Nieuw Waldeck" is rustig en groen. Rustig aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en groen aan de achterzijde aan plantsoen van de Paganinistraat.
In de nabijheid van verschillende scholen en sportgelegenheden, winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” alsmede het winkelcentrum van Loosduinen en Waldeck, met het strand en duinen van Kijkduin op fietsafstand.

De indeling is als volgt;
Begane grond: hal met het toilet, meterkast, diepe bergkast en trapkast. De woonkamer is tuingericht en v.v een laminaatvloer. Aan voorzijde is de semi-open keuken. De moderne en luxe keuken is ruim opgezet, uitgevoerd in hoogglans grijs en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te weten een gaskookplaat en aan de overzijde plek voor losse apparatuur. De achtertuin is vrij gelegen. Achter de tuin is er een ruime stenen schuur en er is een achterom.
Ondanks de windrichting van Noord-oost is het een zonniger achtertuin.

1e verdieping; ruime overloop met een vlizotrap naar de vliering. Aan voorzijde is er een ruime slaapkamer (met de mogelijkheid om 2 slaapkamers te maken) en aan achterzijde zijn er twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd in grijze en witte tegels en bied een hoekdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine.

De vliering is nu in gebruik als berging en opstelplaats voor de cv-combiketel. Het is mogelijk om hier woonruimte te maken met 1 of twee slaapkamers.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1980,
• Kamers 4 (3 slaapkamers, voorheen 4 slaapkamers),
• Woonoppervlakte 94 m² (NVM Meetinstructie),
• Perceeloppervlak 120 m²
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht,
• Mogelijkheid tot verbouw van de vliering tot extra slaapkamer(s)
• Oplevering in overleg
• CV-combiketel, Remeha bouwjaar 2015
• Energielabel C
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Ouderdom- en materialenclausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (5,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656
Dhr. Schaap
Toscaninistraat 94
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
zeer prettige communicatie en meedenken en handelen wat voor de klant het beste kan zijn. Zowel bij de verkoop van mijn huis als de aankoop van mijn nieuwe huis
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Olsthoorn NVM Makelaars
Bedankt voor deze prachtige cijfers. Namens het hele team van Olsthoorn Makelaars, bedankt voor de samenwerking en heel erg veel geluk gewenst in de toekomst!

VBO aankoopmakelaar

WIJ met Ton Bos Makelaardij

Bel 070-3236060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.