• Verkocht

IJmuidenstraat 72 74 2586 VC Den Haag Scheveningen Badplaats

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** MET HANDIGE POORT NAAR DE ACHTERTUIN!!!***
In een rustige straat hartje Renbaankwartier gelegen keurig verzorgde extra brede 3 laags tussenwoning, grote kelderruimte (ca 59m2!) en een ruime kapverdieping. Voorheen waren dit 2 appartementen die zijn samengevoegd tot 1 ruim familiehuis. Gelegen in een kindvriendelijke straat op loopafstand van het Scheveningse strand, de zee en boulevard. Kinderboerderij 't Waaygat, het Westbroekpark, de Keizerstraat met leuke lunchrooms en restaurants, maar ook het Beeldenmuseum ook allemaal op loopafstand.

INDELING:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast. Ruime doorgebroken woonkamer met vaste kastenwand en een spanplafond. Nette keuken in U-opstelling in de achteruitbouw, alsmede een toilet. Toegang naar de achtertuin (NO). Toegang tot royale kelderruimte voorzien van elektra en opstelplaats CV combiketel.

1e etage:
Overloop met toilet en vaste kast, voorslaapkamer met inloopkast, voorzij slaapkamer, achterslaapkamer met inloopkast, achter/ tussenkamer. Badkamer in de achterbouw voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en een 2-persoons sauna!.

2e etage:
Ruime kapverdieping, De achterzijde is onafgewerkt (deed dienst als klusruimte), de voorzijde volledig afgewerkt/ slaapkamer voorzien van vaste kast en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen- Dorp
- Bouwjaar 1899
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Achtergevel en poortmuur geisoleerd met Stiropor
- Vaillant CV combiketel HR Solide plus VHR 2010, laatste onderhoud 2020
- De ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide VHR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SGRAVENHAGE AF 1746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (7,2 meter diep en 3,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715
G.C. Dijkhuizen
IJmuidenstraat 72 74
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paul is een kundige en meedenkende makelaar, ik geef geen 10 omdat er altijd iets te verbeteren is. (alleen ik zal niet weten wat) hij heeft een goed luisterend oor en weet precies wanneer je het beste kan beslissen. wij gaan nu de Scheveningen uit en willen misschien t.z.t. terug keren en dan weet ik dat we bij Belvedère aan het goede adres zijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scheveningen Badplaats

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scheveningen Badplaats

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.