• Verkocht

Nassau Dillenburgstraat 22 2596 AD Den Haag Nassaubuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ONZE RICHTLIJNEN RONDOM BEZICHTIGINGEN I.V.M. HET CORONAVIRUS VINDT U IN DE AFSPRAAKBEVESTIGING. WIJ VERZOEKEN U DEZE GOED TE LEZEN.

For English text, please see below.

Goed onderhouden, karakteristiek, familiehuis ca. 265m2 met 6 slaapkamers, 2 badkamers, diepe achtertuin en vrij uitzicht aan de achterzijde, gelegen in het statige Nassaukwartier. De Nassau Dillenburgstraat is één van de mooiste straten van het Benoordenhout met fraaie gevels en waar in het voorjaar alle bloesembomen prachtig in bloei staan. Uitstekende ligging ten opzichte van de winkels, scholen openbaar vervoer, uitvalswegen, centrum, internationale organisaties en het strand van Scheveningen.
De Van Hoytemastraat met het gevarieerde winkelaanbod ligt op enkele honderden meters afstand.
De wijk is zeer rijk voorzien van sportverenigingen zoals hockey, tennis, voetbal en cricket. Ook is een gevarieerd aanbod van scholen in de wijk aanwezig (zowel basis scholen als voortgezet onderwijs).

Indeling (voor maatvoering, zie plattegronden):
Entree, hal, meterkast, gang met mooie marmeren vloer, bergruimte en op maat gemaakte vaste kasten onder de trap, wc met fonteintje, kelder met houten stellages en op maat gemaakte wijnrekken, zitkamer aan de voorzijde voorzien van Franse luiken, open haard (hout gestookt), fraaie parketvloer, glas-in-lood suite-separatie met aan beide kanten 2 open kasten, achterkamer voorzien van fraaie parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de 15 meter diepe achtertuin op de middag en avondzon, moderne open keuken met diverse apparatuur (afzuigkap, 5 pits fornuis, magnetron en vaatwasser). Zowel vanuit de achterkamer als de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Trap naar 1e etage:
Overloop, wc met fonteintje, vaste kast, achterzijkamer met balkon en prachtig vrij uitzicht over de binnentuinen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, en suite-separatie met aan beide kanten 2 dichte kasten, grote slaapkamer aan de voorzijde annex moderne open badkamer met dubbele wastafel en ligbad.

Trap naar 2e etage:
Overloop, wc, vaste kast met wasmachine aansluiting, achterzijkamer, slaapkamer aan de achterzijde, grote tussenkamer met daklicht, ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten, opstelplaats CV-ketel, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 265 m2
- inhoud ca. 1.110 m3
- gelegen op eigen grond
- het huis is ca 11 jaar geleden grondig verbouwd
- nagenoeg alle originele details zijn behouden gebleven
- volledig dubbel glas
- elektra met 16 groepen
- beschermd stadgezicht
- de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.

***
OUR VIEWING POLICIES CONCERNING COVID-19 CAN BE FOUND IN OUR VIEWING CONFIRMATION. PLEASE TAKE NOTE.

Situated in the stately Nassaukwartier of Benoordenhout, well maintained, characteristic family house (ca. 265m2) with 6 bedrooms, 2 bathrooms, deep back garden and unobstructed view at the rear. The Nassau Dillenburgstraat is one of the most beautiful streets in the Benoordenhout with beautiful facades and where all the blossom trees are in beautiful bloom in the spring. Excellent location, close to the shops, schools, public transportation, major exit roads, city center, international organizations and Scheveningen beach.
The Van Hoytemastraat with its varied range of shops and restaurants is a few hundred meters away.
The area has several sports clubs such as hockey, tennis, football and cricket. There is also a varied range of schools in the neighborhood (both primary and secondary schools).

Layout (for dimensions, see floor plans):
Entrance, hall, meter cupboard, hallway with beautiful marble floor, storage space and custom made closets under the stairs, toilet with washbasin, cellar with wooden shelves and custom made wine racks, sitting room at the front with French shutters, fireplace (wood fired), beautiful parquet floor, stained glass suite separation with 2 open cupboards on both sides, back room with beautiful parquet floor, fireplace and patio doors to the 15 meter deep back garden with afternoon and evening sun, modern open kitchen with various appliances (extractor hood, 5 burner stove, microwave and dishwasher). Both the back room and the kitchen have access to the sunny back garden.

Stairs to 1st floor:
Landing, toilet with hand basin, closet, rear side room with balcony and beautiful unobstructed view over the inner gardens. Spacious bedroom at the rear, en suite separation with 2 closed closets on both sides, large bedroom at the front and modern open bathroom with double sink and bath.

Stairs to the 2nd floor:
Landing, toilet, closet with washing machine connection, rear side room, bedroom at the rear, large middle room with skylight, spacious bedroom at the front with 2 closets, central heating boiler, modern bathroom with walk-in shower and double wash basin.

Features:
- Living area approx. 265 m2
- Content approx. 1,110 m3
- Located on private land
- House was thoroughly renovated about 11 years ago
- Almost all original details have been maintained
- Doube glazing throughout
- Electricity with 16 groups
- Protected city scape
- NVM sales contract will be used
- Age and materials clause will be in the sales contract

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
1.110 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 7362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ineke Schokker Makelaardij

Bel 070-3244840

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.