• Verkocht

Bachmanstraat 2 2596 JC Den Haag Arendsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het aantrekkelijke Benoordenhout gelegen goed onderhouden, ruime (ca. 265 m²) en lichte eindgevelwoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten schuur en zij-ingang.

Het herenhuis verkeert in goed staat en is functioneel ingedeeld. De woning heeft 7 slaapkamers en 2 badkamers en is gelegen in een kindvriendelijke straat. Nabij winkels, internationale bedrijven en instanties, sportvelden, scholen en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English below)

Indeling:

entree: tochtportaal, hal met toilet met fonteintje en deur naar de
kelder (ca. 15 m2) met c.v. opstelplaats
woon-/eetkamer ensuite met vaste kasten, schuifseparatie, erker, fraaie parketvloer, open haard (gas) en ca. 1628 x 416
openslaande deuren naar de achtertuin (ZW)
moderne half open keuken met spoeleiland, Boretti gasfornuis en inbouwapparatuur ca. 443 x 201
trap naar de

1e etage:
overloop met toilet met fonteintje en vaste kast
voorzijkamer met vaste kast ca. 350 x 212
ruime voorkamer met erker ca. 765 x 414
moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming ca. 441 x 236/194
ruime achterkamer met kastenwand en toegang tot ca. 583 x 414
riant balkon (ZW) ca. 374 x 247
trap naar de

2e etage:
overloop met daklicht, waskast en toilet met fonteintje
voorzijkamer ca. 344 x 212
ruime voorkamer met kastenwand en balkon ca. 466 x 418
tussenkamer met zijraam ca. 418 x 304
moderne 2e badkamer met douche, wastafel en designradiator ca. 283 x 180
ruime achterkamer met kastenwand en toegang tot ca. 462 x 418
ruim balkon (ZW) ca. 670 x 259/088

verzorgde achtertuin op het zuidwesten met houten schuur en zij-ingang ca. 8.5 meter diep

Bijzonderheden:

- in het groene Benoordenhout, in zeer geliefde straat gelegen ruime 9 kamer eindgevelwoning met kelder en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten schuur en zij-ingang
- de woning verkeert in goede staat van onderhoud
- woonoppervlakte ca. 265 m², kelder ca. 15 m², perceel ca. 170 m²
- bouwjaar ca. 1916
- 7 slaapkamers en 2 badkamers
- fraaie visgraten parketvloer op de begane grond
- hydrofoor installatie
- hal en keuken voorzien van fraaie granito vloeren
- houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Nefit Topline)
- elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Rijks beschermd stadsgezicht
- de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- eigen grond
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the beautiful and green Benoordenhout area situated well-maintained, spacious (approx. 265 m2) and light corner town house with garden at the back situated on the southwest with wooden shed and side entrance.

This corner town house is in good condition and has a very functional layout. The house has 7 bedrooms and 2 bathrooms and is situated in a child friendly neighbourhood and on walking distance of the shops of the Van Hoytemastraat, the Bankastraat, sport fields, schools, public transport and the exit roads of The Hague.

Layout:

entrance on street level: hall with vestibule door, toilet with hand basin and door to the
basement (approx. 15 m2) with central heating system
living and dining room ensuite with cupboards, sliding doors, bay window,
fire place (gas) (approx. 1628 x 416) and French doors to the garden (SW)
modern half open kitchen with rinsing island, Boretti stove and build-in appliances (approx. 443 x 201)
stairs to the

1st floor:
walkway with toilet with hand basin and storage closet
front side room/study (approx. 350 x 212)
spacious front room with bay window (approx. 765 x 414)
modern bathroom with bath, separate walk-in shower, double washbasin and floorheating (approx. 441 x 236/194)
spacious room at the back with build-in wall unit (approx. 466 x 418) and balcony and entrance to
spacious balcony facing southwest (approx. 374 x 247)
stairs to the

2nd floor:
walkway with sky light, wash closet and toilet with hand basin
front side room (approx. 344 x 212)
spacious front room with build-in wall units (approx. 466 x 418) and balcony
in-between room with side window (approx. 418 x 304)
second modern bathroom with walk-in shower, wash basin and design radiator (approx. 283 x 180)
spacious room at the back with build-in wall units (approx. 462 x 418) with entrance to
spacious balcony facing southwest (approx. 670 x 259/088)

well-kept garden at the back (SW) with wooden shed and side entrance (approx. 8.5 meters deep)

SPECIAL FEATURES:

- centrally located within 10 minutes to the beach and city centre situated a well-maintained 9 room corner town house in the residential area of beautiful Benoordenhout
- year of construction: approx. 1916
- approx. 265 m² of floor area according to the NEN 2580 measurement
- plot of 170 m²
- 7 bedrooms and 2 bathrooms
- wooden and plastic frames with double glazed windows
- beautiful parquet flooring on the ground floor
- pressurized water system
- hall and kitchen has a beautiful granite flooring
- central heating gas (Nefit Proline)
- extensive electrical installation
- protected city scape
- terms of sale are applicable
- ownership of the ground
- the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
- given the property's construction date, and age, an asbestos and non-occupancy clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate
agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
1.119 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (8,49 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

V & W Era Makelaars

Bel 070-3741122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.