• Verkocht

Antonius Heggelaan 44 2493 CD Den Haag De Lanen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

RIANTE, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING (135 M²) GELEGEN IN HET KINDVRIENDELIJKE DEELGEBIED ‘DE LANEN’. DE WONING KENMERKT ZICH DOOR ZIJN RUSTIGE LIGGING, UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, KEURIGE VOOR- EN ACHTERTUIN EN 4 SLAAPKAMERS.

De ligging van deze woning is als zeer centraal aan te merken; in een gewild deel van de wijk Leidschenveen nabij The British School, het winkelcentrum ‘t Hoge Veen, het openbaar vervoer waaronder bus, trein en Randstadrail en verbindingswegen A4/A12, hierdoor zijn het centrum van Den Haag en Rotterdam in slechts 10 à 20 minuten bereikbaar. Verder zijn er diverse basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Driemanspolder in de directe nabijheid.

Indeling;

Begane grond:

Goed onderhouden voortuin, entree, ruime hal met meterkast, vrij hangend toilet met fontein en twee toegangen tot de aan de achterzijde uitgebouwde woon-/eetkamer van ca. 49 m².

De begane grondvloer is voorzien van een keurige laminaatvloer met hoge plinten.
Moderne open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser (2020), koel-/vrieskast en combioven. Onder de trap bevindt zich een trapkast voor extra opbergruimte.

Middels openslaande deuren bereikt u de op het noordwesten gelegen achtertuin welke is voorzien van een achterom. Zomers heeft u hier tot ca. 19.00 uur de zon. In de tuin bevindt zich een riante berging voorzien van elektra.

1e verdieping:

Middels de houten trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Afgelopen jaar is deze gehele verdieping opnieuw geschilderd.

De overloop en slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een keurige laminaatvloer.
Luxe badkamer voorzien van tegelvloer, inloopdouche, ligbad, vergrote wastafel met dubbele kraan, handdoekradiator en radio. Het toilet met fontein is separaat van de badkamer.

2e verdieping:

Middels de houten trap bereikt u de prachtig gerenoveerde zolderverdieping die is omgetoverd tot riante slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een verhoogde dakkapel (voorzien van elektrisch te bedienen screen, zonwerend) met vrij zicht en ingebouwde bank waaronder veel bergruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich twee Velux dakramen (voorzien van externe elektrische verduisteringsscreens) en voldoende inbouwkasten met daarachter knieschotten dat dient als extra bergruimte.

De opbouwspots en houten spant, niet constructief, voegen veel charme aan deze ruimte toe. Het afgelopen jaar is deze verdieping gestuct en geschilderd.

Vanuit de slaapkamer is toegang tot de technische ruimte waar de wasmachine-/drogeraansluiting, CV-ketel (2014) en WTW-unit zich bevinden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte ca. 135 m².
- Gelegen op eigen grond
- Uitgebouwde woonkamer
- Op een enkele ruimte na is de gehele woning voorzien van UTP-kabels
- Centrale ligging
- Kindvriendelijke woonwijk, speeltuintje direct bereikbaar vanuit de poort
- Overdracht in overleg
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.301
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BE 4840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,37 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210
Dicky van Elleswijk
Antonius Heggelaan 44
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
WVK Makelaars hadden al een goede naam in mijn omgeving en hebben dat met hun service en begeleiding nogmaals waargemaakt. Blij dat we voor hun gekozen hebben.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.