• Verkocht

Adriaan Vlackstraat 35 2515 XT Den Haag Rivierenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 556.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING.

In een autovrije straat in het gewilde ’t Haegsch Hof in de Haagse Rivierenbuurt staat dit luxe 4-laagse stadsherenhuis met een heerlijke lichte woonkeuken, een prachtige achtertuin met ruime schuur en achtergelegen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, cafés, stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor, het Haagse Bos en het centrum van Den Haag. De reistijd naar de A12 en A13 is slechts enkele minuten.

Indeling:
Entree op de begane grond, hal met hoge vide, meterkast, moderne WC met fonteintje, grote luxe Bulthaup woonkeuken met Gaggenau en Miele-inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, teppanyaki plaat, afzuigkap, oven, separate stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Handige berging onder de trap en toegang tot de ruime achtertuin (NO) met terras, plantenbakken van cortenstaal, houten schuur, sfeervolle tuinverlichting en achterom. Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats, direct achter de tuin.

1e verdieping:
Ruime, lichte woonkamer met vide, extra ruimte met boekenkast en trap naar de:

2e verdieping:
Overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer en tussengelegen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, WC en vaste wastafel. Vaste trap naar de:

3e verdieping:
Grote overloop met dakraam, CV ketel en aansluiting voor wasmachine en droger en aparte voorslaapkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2011
• Woning geheel geïsoleerd, energielabel klasse A;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar;
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel Intergas (bouwjaar 2011);
• Gelegen op erfpachtgrond; de canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Actieve Vereniging van Eigenaren voor het parkeerterrein, bijdrage € 1,35 per maand;
• Voorzijde woning aan kindvriendelijk autovrij plein (ZW);
• Begane grond en 1e verdieping voorzien van een mooie houten eiken vloer;
• 2e en 3e verdieping voorzien van een moderne lichte gietvloer;
• Ruime houten schuur met elektra en stopcontacten;
• 3 slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer;
• Gehele woning voorzien van plafondhoge op maat gemaakte binnendeuren;
• Zeer lichte woning door de grote ramen op alle verdiepingen;
• Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 556.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.888
Servicekosten
€ 1 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 13661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (9,6 meter diep en 4,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ineke Schokker Makelaardij

Bel 070-3244840

NVM aankoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.