• Verkocht

Van Baaklaan 29 2493 CS Den Haag De Lanen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern, uitstekend onderhouden en duurzaam 5 kamer herenhuis van ca. 140 m2 met een grote dubbele garage en heerlijke zonnige achtertuin.
Deze luxe afgewerkte en energiezuinige woning kenmerkt zicht door de riante en lichte woonkamer van ca. 35 m2, de half open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met alle mogelijke inbouwapparatuur, de 4 slaapkamers en de moderne en luxe badkamer. Deze goed bemeten en heerlijk lichte woning heeft een ruime op het ZO gelegen tuin met groot zonneterras, een behoorlijk grote houten schuur en een dubbele inpandige garage met automatische garagedeur. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 23 zonnepanelen.

De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Leidschenveen, Randstadrail, tram, NS station Ypenburg en busverbindingen. Tevens zijn ook diverse scholen (o.a. lagere scholen, middelbare scholen en de The Britsh school), het zwembad, kinderdagverblijf en de uitvalswegen in de directe nabijheid.

Indeling:
Voortuin. Entree. Ruime hal met meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Riante en bijzonder brede woon/eetkamer van circa 35 m2 (ca. 6.33 x 5.75 m) met grote ramen, handige trapkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken voorzien van een moderne en complete L-vormige 'Siematic' keukeninrichting welke is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een 90 cm brede 5 pits gaskookplaat met wokbrander, brede RVS afzuigkap, inbouw espresso/koffieautomaat, stoomoven, oven/grill, magnetron, vaatwasser op hoogte en een Amerikaanse koel/vries combinatie met ijsmachine in de koelkastdeur.

De achtertuin is circa 14 meter diep met een verhoogd zonneterras van ca. 20 m2 met grote houten berging/hobby/werkruimte van ca. 14 m2. Onder het zonneterras en de berging bevindt zich de dubbele garagebox van ca. 32m2 met een elektrisch bedienbare garagedeur. Zowel de tuin, de garage, de schuur en het zonneterras zijn voorzien van licht en elektra.

1e Verdieping:
Ruime overloop. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.96 x 2.65 m) met een leuke en trendy slaapvide. 2e ruime slaapkamer achterzijde (ca. 5.25 x 2.96 m) met een hoog speels schuin lopend plafond. Slaapkamer voorzijde (ca. 3.40 x 2.70 m). Moderne en luxe badkamer met ligbad, ruime separate inloopdouche met rainshower, thermostaatkraan, glazen douchedeur en wastafelmeubel met 2 lades en verlichte grote spiegel en 2e toilet (wandcloset).

2e Verdieping:
Overloop met werkruimte. Aparte stook/bergruimte met opstelling HR++ combi ketel uit 2019, mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine/droger. Ruime 4e slaapkamer (ca. 3.82 x 4.15 m) met leuk, soort van bedstee, slaapgedeelte.

Bijzonderheden:
- Modern afgewerkt en zonder kosten te betrekken;
- Gebruiksoppervlak ca. 140 m2;
- Grote garage voor 2 auto’s met elektrische garagedeur;
- 4 slaapkamers;
- Ruime en lichte woonkamer van ca. 35 m2;
- Luxe sanitair en moderne keuken;
- Volledig geïsoleerd en duurzame woning;
- Nieuwe HR Combi ketel;
- Op het dak liggen 23 zonnepanelen met een vermogen van 295 Kw/per paneel;
- Grote houten schuur;
- 14 meter diepe tuin met verhoogd zonneterras van ca. 20 m2;
- Bijdrage recht van opstal parkeergarage € 29,29 per maand;
- Rustig en ook nog heel centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen en nabij vele andere handige voorzieningen.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BE 5254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE BE 4923
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Emil NVM Makelaars

Bel 070-3555722
Dhr. Heikamp
Van Baaklaan 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was super, deskundig en adequate werkwijze. Vriendelijke en plezierige samenwerking. Zeer goed op de hoogte van de (lokale)huizenmarkt,en een makelaar die onze belangen goed heeft behartigd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Koster cs Makelaars

Bel 035-6233641

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.