• Verkocht

Octavio Pazlaan 16 2553 DM Den Haag Kraayenstein en Vroondaal

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
13 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de wijk ‘Vroondaal aan het Park’ gelegen ruim en modern 3-laags herenhuis met 5 slaapkamers, voor- en zonnige achtertuin met berging, achterom en eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.
Deze ruime woning met hoog plafond op de begane grond is in 2017 zeer fraai afgewerkt en voorzien van een prachtige keuken, een massief eiken visgraat parketvloer op de begane grond en 2 luxe badkamers. De verdiepingsvloeren zijn voorzien van PVC-vloeren.
De wijk ‘Vroondaal aan het Park’ ligt tegen het recreatiegebied “Madestein”. Deze rustige en zeer gewilde locatie biedt veel voorzieningen in de directe omgeving. De woning heeft een centrale ligging nabij winkelcentrum Loosduinen, diverse scholen, sportvelden en strand. Binnen enkele minuten afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet (Grohe Sensia Arena douche-toilet)), doorloop naar de lichte woonkamer met vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin met schuur, achterom en toegang tot het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein met de parkeerplaats direct achter de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast en afzonderlijke grote vriezer, een oven en een combi oven-magnetron, vaatwasmachine, 4-pits kookplaat met 2 wokbranders, afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Bij de openslaande deuren naar de voortuin is een leuke zithoek met plek voor twee barkrukken gecreëerd.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal trap naar eerste verdieping, overloop met toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke douche en wastafelmeubel aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop trap naar tweede verdieping, ruime slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel aan de voorzijde, was-stook- bergruimte met opstelplaats cv-ketel en indirect gestookte boiler, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen (6 stuks op het dak).

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6,09 x 5,75 m.
Keuken : ca. 5,48 x 3,03 m.
Berging : ca. 2,88 x 1,82 m.
Slaapkamer voor : ca. 4,56 x 3,12 m.
Slaapkamer achter : ca. 4,56 x 3,12 m.
Slaapkamer achter : ca. 2,37 x 2,57 m.
Badkamer : ca. 2,79 x 2,57 m.
Slaapkamer voor : ca. 3,95 x 3,12 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,54 x 5,75 m.
Badkamer : ca. 2,25 x 2,56 m.
Berging : ca. 1.57 x 3,12 m.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte circa 166 m²;
- Bouwjaar 2017;
- Eigen grond, perceelgrootte 152 m²;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing HR++;
- 6 zonnepanelen;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuele thermostaat per vertrek;
- Bijdrage voor het gemeenschappelijk achter terrein € 150,00 per jaar;
- CV-ketel Intergas HRE met indirect gestookte boiler;
- Elektrische installatie 10 groepen met aardlekschakelaars;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.916
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN K 2414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,07 meter diep en 6,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel 070 4400055
Mevr. Ramharakh
Octavio Pazlaan 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden heel prettig contact met de makelaar, hij gaf ons het vertrouwen dat de verkoop goed zou gaan. Door zijn ervaring kwam hij met goede tips. De service en de werkwijze zijn heel goed, de planning van alles was zeer goed geregeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van DOEN NVM Makelaars
Beste Sharda, heel erg bedankt voor de prachtige beoordeling. Het was voor mij een plezier jullie mooie woning te mogen verkopen en ik hoop dat jullie blij zijn met behaalde resultaat.

VBO aankoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij

Bel 070-7071240

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.