• Verkocht

Kortenhoefsestraat 47 2574 TP Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

KORTENHOEFSESTRAAT 47 - DEN HAAG

Tusseneengezinswoning met voor- en achtertuin. Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat in Rustenburg/Oostbroek. Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, speeltuin, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Op slechts tien fietsminuten van de duinen en het strand. (For English, see below).

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree via voortuin, tochthal ca. 2.01 x 0.94, deur naar gang met meterkast en toilet met fontein, woon-/eetkamer ca. 9.36 x 3.30/2.37 met openslaande deuren naar achtertuin, eenvoudige keuken ca. 2.76 x 1.86 met toegang tot tuin. Trap naar 1e verdieping:

1e VERDIEPING:
Overloop, voorslaapkamer ca. 4.29 x 2.13 met vaste kast, badkamer ca. 3.26 x 2.14 voorzien van ligbad, toilet met sanibroyeur, douche en wasmeubel, achterslaapkamer 3.89 x 3.55 met toegang vaste kast met wasmachineaansluiting en deur naar balkon ca. 2.32 x 1.47. Trap naar zolderverdieping:

ZOLDERVERDIEPING:
Een slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde met veel ruimte onder de schuine kap.

BIJZONDERHEDEN:
Eeuwigdurend recht van erfpacht met afgekochte verplichting tot canonbetaling.
Aanvaarding in overleg.
Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (Nefit 2014).
Kozijnen voorzien van dubbel glas.
Dakpannen vernieuwd in 2004.
Gelegen nabij de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg.
Strand en zee op fietsafstand.
Gezien het bouwjaar van de woning zijn de lood-/asbest- en ouderdomsclausules van toepassing.
Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor.
Bouwjaar 1927.
Woonoppervlakte ca. 99m². Inhoud van de woning is ca. 333m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AL
Nummer : 1118
Grootte : 99 centiare (99m²)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 1118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (9,2 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.