• Verkocht

Van Duijnwater 22 2497 ZN Den Haag Waterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VAN DUIJNWATER 22 2497 ZN DEN HAAG (Ypenburg)

Een heerlijke twee-laagse hoekwoning met grote zijtuin en diverse terrassen aan het water. De woning ligt in een rustige en een veilige speelomgeving voor kinderen. Vanuit de tuin kunt u varen, vissen en in de winter schaatsen! Prachtig wandel- en fietsgebied vlakbij te weten Delftse Hout en Bieslandse bos. Fietspaden richting Zoetermeer en door de natuur naar Pijnacker. Centraal ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. Uitvalswegen naar A4, A12 en A13 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Winkelcentrum Ypenburg en de basisschool zijn op loopafstand. Verder zijn er diverse sportvoorzieningen in de wijk. Tevens openbaar vervoer met tramlijn 15 naar het centrum van Den Haag of Nootdorp.

Indeling;
Entree woning: hal met meterkast en licht betegeld toilet/ wandcloset met fonteintje. Sfeervolle en royale woonkamer met laminaat, schuifpui naar het balkon en een schuifpui naar de grote, zonnig gelegen zij-/ achtertuin aan het water met houten berging (v.v. elektra) en een houten chaletschuur, in de tuin aan het water is een mooi houten vlonderterras. Moderne half-open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen v.v. diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, magnetron (defect) en oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast een aansluiting wasmachine aansluiting. Grote, woningbrede ouder slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Ruime 2e slaapkamer. Naastgelegen 3e slaapkamer. Tussengelegen badkamer met hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet.

Zeer waarschijnlijk is het, met omgevingsvergunning, mogelijk om een tweede verdieping, eventueel met dakterras, aan te brengen zoals bij huisnummers 12, 14 en 16 is gedaan.

Bijzonderheden:
- Vanuit de woning direct toegang tot de zijtuin van ca. 7.00 x 6.50 m. met zij-ingang en het balkon achter de woonkamer
- Aan het water gelegen
- 3 slaapkamers
- ruime badkamer met douche, ligbad en 2e toilet
- HOEK-woning, extra licht door schuifpui in de zijgevel naar de tuin
- Volledig geïsoleerd
- 2 schuren

Circa maten:
Woonkamer 6.60 x 5.10
Keuken 2.95 x 3.10
Slaapkamer 1. 3.10 x 5.10
Slaapkamer 2. 4.65 x 2.70
Slaapkamer 3. 3.30 x 2.30

Details:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 100 m2
- Inhoud ca. 280 m3
- Perceel 136 m2
- Stadsverwarming
- Oplevering in overleg

Het energielabel B is een voorlopig label gebaseerd op het bouwjaar. Het definitieve energielabel wordt voor de eigendomsoverdracht gemaakt en zal waarschijnlijk ook B zijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BK 2720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
46 m² (7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leegstra NVM Makelaardij

Bel 070-3655454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.