• Verkocht

IJmuidenstraat 51 2586 TZ Den Haag Scheveningen Badplaats

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UNIEK FAMILIEHUIS MET TUIN GELEGEN NABIJ HET STRAND EN HET WESTBROEKPARK!

In het geliefde en gezellige Renbaankwartier gelegen uitermate sfeervol en zeer goed onderhouden 3-laags herenhuis met hoge plafonds (3 meter), moderne keuken, 5 slaapkamers, twee luxe badkamers, een heerlijk zonnige achtertuin en dakterras!

Deze prachtige woning is in 2008 volledig vakkundig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij originele stijldetails zijn behouden en/of teruggebracht. In 2020 is de woning voorzien van een compleet nieuwe etage/dakopbouw. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat op slechts enkele minuten wandelen van het strand! In de nabije omgeving bevinden zich kinderboerderij ’t Waaygat, het Westbroekpark, natuurgebied Meijendel, diverse speeltuinen, scholen, winkels en restaurants.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en modern vrijhangende w.c. met fontein, glas-in-lood deur vanuit de hal naar de sfeervolle woon-/eetkamer met glas-in-lood bovenlichten, lambriseringen, eiken vloerdelen en trapkast met toegang naar de handige kelder. Moderne, lichte keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en hardstenen aanrechtblad. Aansluitend heerlijk zonnig (ochtend, middag en avond) gelegen achtertuin op het Zuidwesten met houten schuur.

1e etage: ruime overloop, 3 goede slaapkamers met sfeervol plafond met balken, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, 2e w.c. en wasmachine-/drogerkast, openslaande deuren naar het leuke en zonnige dakterras.

2e etage: overloop, ruime achterkamer met 3 Veluxvensters, prachtige nieuwe (2020) 2e badkamer met inloopdouche, ligbad, 3e w.c., massief eiken wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en groot daklicht, royale voorkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond
* Woonoppervlakte ca. 150m²
* Afgelopen jaren volledig gerenoveerd
* Nieuwe dakopbouw geplaatst in 2020
* Rondom houten raamkozijnen met dubbel glas
* Alle wanden (op één na) geïsoleerd
* Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Bosch)
* Elektra 10 groepen en een aardlekschakelaar
* Fraaie authentieke knipvoeg aan de voorzijde
* Beschermd stadsgezicht
* Ondanks de goede staat van onderhoud zal i.v.m. het oorspronkelijke bouwjaar een ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
* Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AF 264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (6,78 meter diep en 4,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.