• Verkocht

Bocht van Guinea 33 2515 MA Den Haag Huygenspark

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 99.999 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een oase van rust, maar met alle voorzieningen van een grote stad binnen handbereik? Dan mag u deze woning zeker niet missen.

Algemeen

In het gewilde en unieke project "Huygensgracht" gelegen moderne stadswoning met een woonoppervlak van circa 136 m², 4 goed bemeten slaapkamers, een beknopte achtertuin, een heerlijk zonneterras (pal op het zuiden) aan de woonkamer, een grote inpandige berging en er zijn 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Locatie en bereikbaarheid

De woning is gelegen op de rand van het bruisende hart van de Haagse binnenstad nabij het gezellige Huygenspark. Om de hoek bij de ‘Avenue Culinaire’ (Bierkade) en op loopafstand van Plein, Grote Markt, winkels, uitgaansgelegenheden, bioscopen en andere culturele voorzieningen in de Haagse binnenstad. Tevens is het openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Den Haag Centraal station en Hollands Spoor) op loopafstand en rijdt u met de auto binnen 5 minuten de A12 op.

Indeling

Entree van de woning via een autovrij plein, ruime ontvangsthal met de meterkast en een toilet voorzien van een fonteintje. Royale achterslaapkamer, thans in gebruik als werkkamer en ingericht met maatwerkkasten en -bureau. Deze achterslaapkamer geeft toegang tot de tuin / patio aan de achterzijde van de woning. Achter de patio ligt een grote afgesloten binnentuin die u deelt met de andere bewoners aan het plein. Op de begane grond van de woning vindt u ook een inpandige (tussengelegen) berging en een tweede grote (fietsen)berging die bereikbaar is vanaf de binnen -en buitenzijde.

Spiltrap naar de eerste verdieping. De heerlijk lichte woonverdieping is voorzien van een fraaie houten vloerafwerking en heeft aan de voorzijde de gezellige living met aangrenzend een zonnig terras op het zuiden. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en daar is tevens de half open L-vormige keuken te vinden. De keuken is voorzien van een 4-pits-gaskookplaat met grill, een RVS-afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een magnetron.

Vaste spiltrap naar de tweede verdieping, overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De tussengelegen badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Berging met de aansluiting voor de wasmachine, opstelling CV-ketel en de mechanische ventilatie. Tweede toilet.

In de afgesloten parkeergarage in de onderbouw zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.

Vereniging van eigenaren

De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd en draagt zorg voor o.a. het onderhoud van de woningen, de gezamenlijke tuin, de onderliggende garage en omvat de collectieve opstalverzekering. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is € 163,90 (woning incl. 2 parkeerplaatsen)

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlak circa 136 m²
- Inhoud 470 m³
- Vanuit de bouw volledig geïsoleerd
- 4 slaapkamers
- Fijn zonneterras aan woonkamer
- Remeha CV HR combiketel (2010)
- Uitermate centraal gelegen stadswoning
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarden Brix makelaars van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
99.999 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AD 4265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99.999 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
11 m² (1,87 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.