• Verkocht

Willem Beukelszoonplein 28 2584 XK Den Haag Visserijbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN ER HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGS-AFSPRAKEN MEER WORDEN GEMAAKT.

Gelegen in het monumentale Schevenings exploitatie hofje uit circa 1900 bestaande uit twee rijen woningen met open toegang aan het Willem Beukelszoonplein hofjeswoning met achtertuin en achterom.

Dit monumentale huis ligt in de Visserijbuurt, een rustige wijk op Scheveningen met weinig verkeer maar toch centraal gelegen ten opzichte van de Badhuis- en Keizerstraat, de Scheveningse boulevard, het strand en natuurlijk het openbaar vervoer.

Indeling:
entree; living met schouw en open trap naar 1e etage; doorloop naar achtergelegen keuken met inbouwapparatuur o.a. oven, kookplaat, afzuigkap en close-inn boiler; gang naar achtertuin met daklicht en toegang gevend tot badkamer met douche en toilet; kast met wasmachine aan en afvoer; diepe achtertuin met achterom gelegen op het Noordoosten maar door de lage bebouwing met ruim aantal zonuren. Een groot gedeelte van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente via de Coöperatieve tuinvereniging "De Biervliet".
Via een open bordestrap naar 1e etage; op de bordeshoogte is nog toegang tot een kleine vliering; geisoleerde zolderkamer met dakkapel, dakramen en wastafel.

Bijzonderheden:

Eigen grond
Gemeentelijk monument
Bouwjaar circa 1900
Woonoppervlak ± 61 m²
Gedeeltelijk dubbel glas
Pannen dakbedekking en dakisolatie 1985
Platte gedeelte in 1980 vernieuwd.
± 2015 voorgevel nieuw voegwerk en geïmpregneerd
CV Remeha Avanta ± 2010
Electrische installatie begane grond uitgebreid/vernieuwd 1998 en 1e etage ± 1985.
Moderne groepenkast ± 6 groepen en aardlekschakelaar
Huur gedeelte achtertuin is huur van de Coöperatieve tuinvereniging "De Biervliet" voor circa € 112,- per jaar
I.v.m. het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms - en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen.

Bij de grootscheepse saneringen van Scheveningen-Dorp vanaf de jaren twintig van de vorige eeuw zijn de meeste huisjes opgeruimd. Slechts een klein deel van deze negentiende eeuwse bebouwingsstructuur is nog bewaard gebleven.

Een goed voorbeeld hiervan is het uit circa 1900 daterende exploitatie-hofje aan het met bomen omzoomde Willem Beukelszoonplein. Het bestaat uit twee tegenover elkaar gelegen rijtjes in baksteen opgetrokken woningen van één bouwlaag onder doorlopende met pannen gedekte schilddaken. De gevels zijn voorzien van siermetselwerk onder de geprofileerde houten kroonlijsten. In een aantal woningen zijn de oorspronkelijk in zes ruiten onderverdeelde schuiframen nog aanwezig; anderen zijn weer voorzien van later aangebracht glas-in-lood bovenlichten. De straat tussen beide rijtjes is geplaveid met gele ijsselsteentjes hetgeen goed past bij de uitstraling van het hofje.

Willem Beukelszoonplein 8 t/m 30 is van architectuurhistorische en cultuurhistorische waarde als representatief voorbeeld van een goed herkenbaar gebleven Schevenings exploitatie-hofje van rond 1900.
NB. De in de loop der tijd gewijzigde interieurs zijn van bescherming uitgesloten. De bescherming strekt zich uit tot kap, buitengevels en de straat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AG 1752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oosterhof NVM Makelaars

Bel 070-3022525

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.