• Verkocht

Frits Diepenlaan 56 2497 DK Den Haag Singels

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

OP EEN MOOIE LOCATIE IN YPENBURG GELEGEN ZEER GOED AFGEWERKTE 5-KAMER HOEKEENGEZINSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN KEUKEN, OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S, RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN BOVENDIEN VOORZIEN VAN 14 ZONNEPANELEN.

Indeling begane grond:
Toegang via voortuin met oprit voor meerdere auto's op eigen terrein. Entree woning. Ruime hal met garderobe, meterkast, trap/voorraadkast, ruime toilet met vrijdragend closet met fonteintje. Sfeervolle en door zijraam lichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin. Voorgelegen moderne nieuwe woonkeuken voorzien van een L-vormige keukenblok, 4 pits inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en spoelbak voorzien van Quooker.

1e verdieping:
Trapopgang naar 1e verdieping. Overloop. Luxe moderne badkamer (vergroot) voorzien van ligbad, inloopdouche voorzien van douche-WTW, wastafelmeubel, 2e vrijdragend closet, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots (LED). Voorgelegen slaapkamer met hoge glazen erker (voormalig 2 slaapkamers). Ruime achtergelegen hoofdslaapkamer en een achtergelegen zijslaapkamer.

2e verdieping:
Vaste trapopgang naar 2e verdieping. Royale zolder(slaap/werk)kamer, opstelplaats wasmachine/wasdroger, watertappunt, CV-combiketel, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten.

Openslaande deuren naar riante zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten voorzien van bestrating, gazon, speeltoestel, elektrisch zonnescherm, achterom en kunststof berging en houten berging voorzien van elektra.

Aanvullende informatie:
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte 298m2;
- Oprit voor meerdere auto's;
- Elektra: 9 groepen + groep zonnepanelen + fornuisgroep + 3 x aardlekschakelaar; voorzien van 3 fasen derhalve mogelijkheid voor aanleggen oplaadpunt elektrische auto op eigen terrein;
- Glasvezel kabel aanwezig;
- 14 zonnepanelen (14 x 300 WP = ca. 4000 KwH per jaar);
- Houten en kunststof kozijnen rondom met dubbele beglazing;
- Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden;
- Onderhoud uitgevoerd volgens opgave:
* Zonnepanelen geplaatst (2017)
* Elektrisch zonnescherm geplaatst (2017)
* CV-combiketel: Remeha Tzerra (2017)
* Platte dak 1e verdieping vervangen (2017)
* Badkamer vernieuwd (2017)
* Kunststof berging in de tuin (2017)
* Buiten schilderwerk (2017)
* Gehele woning gestuukt (2017/2018)
* begane grond voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming op CV-water (2018)
* Mechanische ventilatie vernieuwd (2018); en rookkanalen gereinigd (2019)
* Trappen geschilderd (2019)
* Voordeur vernieuwd (2019)
* Camera systeem, 3 stuks (2019)
* Keuken opstelling + apparatuur (Bosch/Siemens) compleet nieuw (december 2020)

SAMENVATTEND: EEN FRAAI AFGEWERKTE HOEKEENGEZINSWONING DIE U ZO KUNT BETREKKEN OP EEN GROOT PERCEELOPPERVLAKTE, OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE SCHOLEN, WINKELCENTRUM YPENBURG, OPENBAAR VERVOER (TRAM / RANDSTADRAIL EN BUS) EN ANDERE VOORZIENINGEN, WAARONDER BIBLIOTHEEK, KINDEROPVANG, SPEELTUINEN, BUURTHUIS, SPORTHAL, HUISARTSENPRAKTIJK, APOTHEEK EN DIVERSE UITVALSWEGEN (A-4, A-12 en A-13), "DELFTSE HOUT", DE "DOBBEPLAS" EN THE BRITISH SCHOOL.

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak. En dient u een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.694
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BK 2123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (12,3 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.