Van Boetzelaerlaan 290 2581 BC Den Haag Geuzenkwartier

MET VRIJ UITZICHT AAN EEN BREDE LOMMERRIJKE LAAN IN HET STATENKWARTIER EN OP LOOPAFSTAND VAN DE (JACHT)HAVENS, DE BOULEVARD, HET STRAND VAN SCHEVENINGEN EN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN GELEGEN VIJFKAMER TUSSENHERENHUIS MET ACHTERTUIN OP HET WESTEN EN BALKON/TERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING. HET HERENHUIS IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT IN BESCHERMD STADSGEZICHT STATENKWARTIER, DE ERFPACHTCANON IS VOOR DE GEHELE DUUR AFGEKOCHT!

Indeling:
entree op straatniveau; vestibule ca. 2,00x2,05m voorzien van meterkast (elektra 6 groepen + ALS) en dubbele tochtdeuren naar hal met verdiepte kast onder trapopgang en geheel betegeld toilet met fontein; royale doorgebroken woonkamer ca. 3,75x12,90m voorzien van open haard, laminaatvloer, convectorput en deur naar achtertuin; open keuken ca. 2,05x4,05m voorzien van eenvoudig keukenblok met kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2007); taps toelopende achtertuin op het westen ca. 5,90 deels 4,40x11,00m met elektrisch zonnescherm t.p.v. de woonkamer en stenen berging.

trapopgang naar de 1e verdieping: overloop met lichtraam met glas-in-lood; voor slaapkamer ca. 3,70x4,90m met vaste kast en erker; voor zijkamer ca. 2,05x3,25m; betegelde badkamer ca. 2,05x3,30m voorzien van ligbad, separate douche, toilet, wastafelmeubel en opstelling wasmachine; achter slaapkamer ca. 3,70x4,60m met vaste kast en toegang tot achterbalkon/terras op het westen ca. 2,40x5,90m met balkonkast en buitentrap naar het dak.

via de buitentrap en het platte dak toegang tot bergzolder ca. 14m2 met een nokhoogte van ca. 3,20m.

Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht in Beschermd Stads Gezicht Statenkwartier, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de woning is voorzien van houten en kunststof buitengevelkozijnen grotendeels met dubbele beglazing;
* de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan en diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. tram 11 en 16, bus 22 en 28);
* het woonoppervlak bedraagt ca. 133m2 en de bergzolder ca. 14m2;
* de notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper;
* vanwege het bouwjaar (ca. 1919) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen-, ouderdoms- alsmede de niet-bewoningsclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.