• Verkocht

Van Lennepweg 7 2597 LG Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
12 september 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Zeer fraai klassiek herenhuis gebouwd in 1894 gelegen aan een van de mooiste lanen van de Den Haag met vijf slaapkamers en twee badkamers.

Fijn familieherenhuis op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Het herenhuis is goed onderhouden. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en op het dak zijn zonnepanelen geplaatst ten behoeve van een lage energie rekening.
De keuken en badkamers zijn gedateerd en bieden de kans om die naar eigen inzicht te vernieuwen.

De diepe en zonnige achtertuin heeft een schuur en een achterom, ideaal voor de fietsen.

Binnen een straal van ca. 5 km bevindt zich;
- een aantal (inter)nationale scholen: het VCL, Willem de Zwijgerschool, De Eerste Nederlandse Buitenschool, de Vrije School, de Duitse school, de Franse school en de Europese school;
- hockeyclubs: Klein Zwitserland, HDM en HGC;
- tennisclubs: Leimonias, de Mets en de Bataaf.

De infrastructuur is zeer goed.
- Wandelen in het bos, in de duinen naar het strand, of even met de fiets naar het centrum van Den Haag;
- Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam;
- Haltes voor de bus en tram naar het centrum en Scheveningen zijn op loopafstand.

Indeling
Voortuin. Entree, vestibule met marmeren vloer. Tochtdeur met glas-in-lood. Gang met parketvloer.
Klassieke zonnige woonkamer en suite met open haard en twee openslaande deuren naar de voortuin. Hoge sierplafonds, separatie met vaste kasten en twee schouwen. De tuingerichte eetkamer met sierkachel staat in open verbinding met serre en de keuken. Diepe Achtertuin.
Bergkast onder de trap. De kelder is verdeeld verdeeld in twee ruimtes met c.v.techniek.

1e verdieping
Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één met een schouw en kleinere slaapkamer. Deze kleinere zijkamer is ook goed te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De achterslaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand en directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Achterbalkon over de breedte van de woning.

2e verdieping
Overloop. Drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

SPECIFICATIE
- eigen grond;
- gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 217 m²;
- gewilde locatie;
- achterom;
- kelder;
- schuur voor de fietsen;
- oplevering in overleg,
- c.v. combi ketels merk Remeha Avanta bouwjaar 2010
- dubbelglas (op een klein raam na);
- op het dak 10x zonnepanelen;
- hoge sierplafonds ;
- uitgebreide moderne groepenkast;
- energielabel E;
- Rijks beschermd stadsgezicht;
- Verduurzamingsadvies aanwezig;
- rapportage bouwkundige keuring beschikbaar op aanvraag;
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.849
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
973 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE V 2218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westbroekpark

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westbroekpark

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.