Constance Gelderblomlaan 36 2545 ER Den Haag

  • Verkocht
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

---BEKIJK DE VIRTUELE TOUR NU VIA ONZE EIGEN WEBSITE---

In het “Florence Nightingale Park” gelegen 5 kamer eengezinswoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving en kent een grote mate van rust omdat de wijk geen doorgaande wegen heeft. Gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, sportvelden en centra voor gezondheidszorg. Prima openbaar vervoersverbindingen (enkele minuten lopen naar tram- en bus) en diverse uitvalswegen. Het strand en de duinen van Kijkduin en recreatiegebied Madestein zijn op de fiets in 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Voortuintje, entree, ruime hal met meterkast (7 groepen + a.l.s.), toilet met fonteintje, ruime lichte tuingerichte woonkamer over de volle breedte met diagonaal gelegde Afzelia parketvloer, gezellige houtkachel, mooie open keuken voorzien van L-vormig blok met een “Belgisch Hardsteen“ blad, apothekerskast, 5-pits Boretti gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e etage:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, bad, toilet en twee separate wastafels.

2e etage;
Grote open zolder met twee dakramen aan voorzijde en een dakkapel aan achterzijde, wasruimte met opstelplaats wasmachine, droger, CV-ketel (Bosch 2009) en stortwasbak, toegang vliering middels Vlizotrap.

De entreehal heeft een houtlook laminaatvloer, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een echte houten vloer.

"Dit heerlijke huis wordt voor ons na 26 jaar te groot. We gaan de zonovergoten tuin, het vrije uitzicht en het sfeervolle vlammenspel in de houtkachel zeker missen. En de fijne buurt waaraan we zoveel goede herinneringen hebben" - Aldus de verkopers -

KENMERKEN
• Bouwjaar 1993
• Woonoppervlakte ca. 139 m²
• Vanuit de bouw geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• De 2 Velux dakramen zijn in maart 2020 vervangen door nieuwe Velux dakramen
• Contactgeluidarme woning met ankerloze spouwmuren
• Oplevering in overleg
• Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notaris keuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN M 4422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ARE Makelaars

Bel 070-3040141

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.