• Verkocht

G.J. van Marrewijklaan 82 2552 GV Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan vindt u deze zeer ruime, goed onderhouden drielaagse twee-onder-een-kapwoning van ca. 155 m² met voor- en achtertuin met berging en kantoor. De woning verkeert in een nette staat, beschikt over 3 /4 slaapkamers, ruime keuken en badkamer en ’n kantoor (voormalig praktijkruimte arts) op de begane grond welke ook apart toegankelijk is vanaf het plantsoen. Voldoende vrij parkeren. De woning is zeer gunstig gesitueerd nabij divers winkelaanbod, openbaar vervoer, (internationale) scholen, natuurgebieden en uitvalswegen naar het rijkswegennet. Dit pand is instapklaar, maar heeft ook veel potentie door aanpassingsmogelijkheden: Begane grond geschikt voor levensloop bestendig drempelloos wonen. Kantoorruimte als extra logeerkamer. Zolder voor twee kinderkamers.

Indeling:
Voortuin, entreehal met meterkast en toilet met fonteintje. Zeer ruime L-vormige woonkamer met toegang middels een schuifdeur naar de achtertuin welke gelegen is op het noorden. De verzorgde achtertuin heeft tevens een achterom en een berging voorzien van elektra. Riante open eetkamer met een schuifdeur naar de afgesloten voortuin gelegen op het zuiden. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de praktijkruimte voorzien van een wastafel met aparte entreedeur naar de straatzijde. Deze werkruimte is dan ook ideaal voor kantoor aan huis en is fiscaal aantrekkelijk. Nette open keuken voorzien van diverse inbouw-apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten, vriezer, combimagnetron-oven en vaatwasser. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Riante slaapkamer, voormalig 2 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een douche/ligbad, toilet en wastafelmeubel eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel, wasmachineruimte voor wasautomaat en droger, extra wasbak. Riante 3e slaapkamer met wastafel en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping beschikt over 3 dakramen en is daardoor erg licht.

Bijzonderheden:
* erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd
* huidige canon verplichting loopt t/m 30-11-2034, het gaat om een bedrag van € 1,13 en wordt niet geïnd
* bouwjaar 1985
* gebruiksoppervlakte wonen circa 155 m²
* gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
* verwarming middels cv-combiketel Intergas 2011 en luchtverwarmer Elan 10 2012
* gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond, CV en heteluchtverwarming 1994
* kruipruimte en platte dak zijn geïsoleerd in 2016
* energielabel C
* op deze verkoop zijn standaard voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn

Interesse in deze sfeervolle woning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.742
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN M 4054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1,13 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,75 meter diep en 5,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Houtwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Houtwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.