• Verkocht

Henk Kompagnelaan 38 2493 CJ Den Haag De Lanen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij Henk Kompagnelaan 38 in Den Haag! *** (For English see below).

Met veel genoegen bieden wij nu te koop aan: deze stijlvolle en in uitstekende staat verkerende eengezinswoning van ca. 122m²! Deze fraaie tussenwoning is gebouwd in 2007 en is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk “De Lanen”. Om de hoek is een leuk speelplein (De Hamsterkooi) en aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op water en groen.
Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd vanuit de bouw, waardoor u een ruime living heeft. Verder is er een luxe keuken, luxe badkamer, zijn er 4 slaapkamers, waarvan één met een werkplek en het huis is volledig geïsoleerd (energielabel A).
De achtertuin is fantastisch; gelegen op het zuidwesten, voorzien van een terras, loungehoek, zonwering, ruime schuur én zelfs een perenboom, vijgenboom en een heerlijke druif!

De wijk is uitstekend ontsloten, zowel als voor de auto of openbaar vervoer. Zo zit u met de auto binnen 5 minuten op de A4, A12 of de A13 dus of u nu naar Rotterdam, Amsterdam of richting Utrecht moet, dat is vanuit hier erg gemakkelijk. Winkelscentrum Leidschenveen is gelegen op slechts 3 minuten fietsen en vindt u de halte voor de metro (E Slinge) met een snelle verbinding tussen Den Haag en Rotterdam, maar ook de halte voor RandstadRail 3 en 4 (verbinding met o.a. Zoetermeer en Den Haag centrum) en NS station naar Utrecht. De kindvriendelijke wijk heeft veel speelvelden, ligt dicht bij kinderopvang, scholen (o.a. British School), een kinderboerderij en een zwembad.

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING BEGANE GROND:
U betreedt de woning in een ruime hal met: berg-/meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), garderobe met designradiator, separaat toilet met wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in een strakke moderne stijl. Vervolgens komt u in een ruime living welke door de grote schuifpui aan de achterzijde ook nog eens aangenaam licht is. De begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer en de wanden zijn strak gestuukt en geschilderd.
De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (6-pits gascomfort, RVS afzuigschouw, aparte koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en een heteluchtoven). Verder is de keuken afgewerkt met een fraaie Belgisch hardstenen aanrechtblad.
De woonkamer loopt naadloos over in de heerlijk zonnige achtertuin door de grote schuifpui. De tuin is ca. 11,43m diep en is gelegen op het zuidwesten. Ook is er een ruime schuur met aangebouwde veranda, beide voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar. Aan de achtergevel van de begane grond hangt een elektrisch bedienbare zonwering.

INDELING 1E VERDIEPING:
De eerste verdieping bereikt u via de trap bij het entree. U vindt hier drie goede slaapkamers; twee aan de achterzijde en een leuke slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het groen en het water aan de voorzijde. Ook de slaapkamers zijn heerlijk licht vanwege de raampartijen van vloer tot plafond. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Eveneens aan de voorzijde vindt u de moderne strakke badkamer welke is voorzien van een ligbad met regendouche, een dubbele wastafel met chromen inbouwkranen, een tweede toilet en een design radiator.

INDELING 2E VERDIEPING:
De tweede verdieping is via de overloop bereikbaar en boven is een ruime hoofdslaapkamer waar aan de achterzijde in 2007 een brede dakkapel is geplaatst. Deze dakkapel is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik, ideaal voor de verduistering en de warmere dagen van het jaar.
Door de ligging van het huis, kijk je vanaf de dakkapel mooi tussen de bebouwing door, dat geeft een vrij gevoel. Aan de voorzijde is een werkplek met Velux dakvenster gecreëerd, iets wat in de huidige tijd erg belangrijk is geworden. Verder vindt u een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018) en hier zit ook de unit van de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten voor en achter is opbergruimte beschikbaar.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 2007
+ perceel 127m² (eeuwigdurende erfpacht afgekocht)
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 122m²
+ heerlijke achtertuin ca. 62m² gelegen op het zuidwesten
+ berging (schuur ca. 7m²) en achterom
+ energielabel A (woning is volledig geïsoleerd)
+ HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018)
+ mooie eikenhouten lamelparketvloer op b.g.
+ luxe volledig uitgeruste keuken, moderne badkamer en toilet
+ rustig en toch centraal gelegen in kindvriendelijke wijk
+ nabij winkels, OV, uitvalswegen
+ British School vlakbij
+ natuurgebied Driemanspolder op fietsafstand
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

—-

*** WELCOME HOME at Henk Kompagnelaan 38 in The Hague! ***

We are delighted to present to you this stylish and perfectly maintained single family dwelling with a living area of approximately 122m²! This row house was built in 2007 and is located in a comfortable and child friendly area, the populair quarter “ De Lanen”. Just around the corner is a lovely playground (De Hamsterkooi) and in front you have a nice view on the canal and greenery.
The house itself has a large living because the house was extended from the build. Furthermore you enjoy the presence of a luxurious kitchen, luxury bathroom, 4 good-sized bedrooms of which one has a workspace and the house is energy-efficient because it has been fully insulated (energy label A).
The backyard is really fantastic; orientated southwest, with a terrace, lounge area, electric sunscreen, spacious shed and even pear tree, a fig tree and a lovely grape vine!

The neighbourhood is very well located regarding the main exit roads and public transport. By car it takes about 5 minutes to get to the A4, A12 or A13. So commuting to Rotterdam, Amsterdam or Utrecht is very convenient. Shopping centre Leidschenveen is situated at about 3 minutes cycling and here you can find the Metro stop (E Slinge) which offers a fast and direct connection between The Hague Central and Rotterdam Central Station. Also you can find the stop for the light rail 3 and 4 (with a direct service to Zoetermeer and The Hague Central Station. The train to Utrecht also stops here. This child friendly neighbourhood has a lot of play grounds, is close to daycare centers, schools (British Schools e.o.), a city farm and large swimming pool (Hofbad).

*** Please see the photos, the video and the floor plans for a complete impression of this house. ***

LAYOUT GROND FLOOR:
You enter the house in a spacious hall with: storage/utility closet (7 circuits with safety switches), wardrobe with design radiator, and a modern separate toilet with a built-in toilet bowl and washbasin. Next is the spacious living/dining room which is lovely and light because of the large sliding windows at the back. The entire ground floor is fitted with an oak parquet flooring and all the walls have been plastered and painted.
The luxurious kitchen is located at the front and is fitted with a 6-hob gas cooker, stainless steel extractor hood, a separate built-in fridge, a built-in freezer, a dishwasher and a convection oven. The counter top is made out of polished Belgian stone.
The living room runs seamlessly into the sunny back garden because of the large sliding door. The garden is approximately 11,50 meters deep and has a southwest orientation. Also there is a spacious shed with an attached lounge area/veranda. The garden is accessible around the back and attached to the rear façade is an electric sunscreen for the terrace which is attached to the house.

LAYOUT 1ST FLOOR:
The first floor is accessible via the staircase at the entrance. Upstairs are three good sized bedrooms; two at the back and a lovely bedroom at the front with a nice view onto the canal and the green. Also the bedrooms are lovely and bright because of the large windows from floor to ceiling. The entire first floor is fitted with laminate flooring.
Also in front is the modern and luxurious bathroom. The bathroom is fitted with a bath with rain shower, a double sink with chrome built-in faucets and furthermore a second toilet and design radiator.

LAYOUT 2ND FLOOR:
The master bedroom is located on the second floor, accessible via stairs on the first floor landing. The master bedroom is extended by the dormer which has been added in 2007. This dormer offers a lovely view right between houses at the back and is fitted with an insect screen and electric roller shutter.
Furthermore the master bedroom is fitted with a large built-in wardrobe and there is a separate laundry room for a washer and dryer and here you can also find the heating system (Nefit, 2018) and the ventilation unit.
In current times a workspace is increasingly important, so in front you have a nice workspace with large roof window.

DETAILS:
+ built in 2007
+ plot size 127m² (perpetual land lease, ground rent has been bought out)
+ size living area approximately 122m²
+ lovely back garden (southwest) approximately 61m²
+ storage (shed approximately 7m²) and back entrance
+ house is fully insulated (energy label A)
+ hot water and heating through high-efficient boiler (Nefit, 2018)
+ lovely oak parquet flooring on ground floor, laminate on upper floors
+ luxurious fully equipped kitchen, bathroom and toilet.
+ located centrally in a cal mand child friendly neighbourhood
+ near shops, public transport and main exit roads
+ near the British School
+ at cycling distance from nature and recreational area “Driemanspolder”
+ other information digitally available
+ delivery date in consultation

Are you interested in this house? Bring your own NVM purchase agent. Your purchase agent stands up for your interests.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BE 5126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (11,43 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Aankoopmakelaar

BW Housing BV

Bel 070 3282645

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Lanen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Lanen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.