Wildhoeflaan 2 2566 RT Den Haag

Fantastisch groot hoekherenhuis van ca. 193 m², prachtig gesitueerd met garage en oprit voor meerdere auto's.

Met een gezin met kinderen komt u snel ruimte tekort. Bij deze woning is hieraan geen gebrek! In deze woning kunt u riant en sfeervol wonen met uw gezin.

De ruime kamers, de grote hal op de begane grond, op de 1e etage en aan drie zijden tuin geven veel wooncomfort.

De Vogelwijk is een perfecte woonomgeving voor gezinnen. Eenvoudig te bereiken zijn o.a.:
- uitgestrekt duingebied;
- het strand;
- diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder de ISH en Europese school;
- sportverenigingen, o.a. HBS, QUICK en Haag Atletiek;
- winkelstraten, de Goudsbloemlaan, het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, de Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat.

Voortuin en oprit naar de garage.
Aangebouwde entree met garderobe en wc. Grote hal die in open verbinding staat met woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar het voor terras, een erker en open haard.
De eetkamer aan de achterzijde is af te sluiten met een ingebouwde schuifdeur. De uitgebouwde keuken is in U vorm en heeft veel kastruimte en een deur naar de achtertuin.

Onder de trap is de ingang naar de kelder die verdeeld is in twee ruimtes, alwaar de c.v. ketel is geplaatst.

Bordes trap met schalmgat.

1e verdieping
Grote hal. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Twee open slaande deuren met roede indeling naar de studeer/slaapkamer. Aansluitend een balkon.
Badkamer met daglicht, inloopdouche, wastafel met meubel en wc.

2e verdieping
Overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer. Twee slaapkamers hebben een dakkapel. De badkamer heeft een wastafel en wc.

De grote vliering is te bereiken met een vlizotrap. Nok hoogte ca. 3.58 m. Deze vliering biedt veel mogelijkheden.

SPECIFICATIE
- erfpacht eeuwigdurend met canonbetaling € 2.430,= per jaar. Herziening om de vijf jaar. Eerst volgende herziening per 1-1-2021. De canon is fiscaal aftrekbaar. De canon kan desgewenst worden afgekocht en daarna worden omgezet naar eigen grond. Vastgestelde grondwaarde ten tijde uitgifte € 104.500,=
- gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 193 m²;
- gewilde locatie;
- oplevering in overleg;
- c.v. combi ketel merk Vaillant, bouwjaar 2015;
- grotendeels dubbelglas;
- meterkast met 13 groepen en aardlekschakelaars;
- energielabel G;
- olietank kiwa gecertificeerd onklaar gemaakt;
- bouwkundige keuring beschikbaar;
- oplevering in overleg;
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure;
- verduurzamingsadvies aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.