Katwijkstraat 7 2586 VK Den Haag Scheveningen Badplaats

EXTRA RUIME SCHIPPERSWONING IN HET UITERST POPULAIRE RENBAANKWARTIER MET RIANT TERRAS EN UNIEKE SPEELSE, DOCH PRAKTISCHE PLATTEGROND. HEMELSBREED OP CA. 500 METER VAN HET STRAND! HEERLIJKE MAATVOERING GECOMBINEERD MET EEN PERFECTE MIX VAN SFEER, STIJL & CHARME MET MODERN WOONGEMAK EN GOED ONDERHOUD.

Gesitueerd in een zeer charmant doodlopend straatje met een paar soortgelijke woningen. Door de breedte van dit fijne straatje is er geen langsrijdend verkeer, alleen plaats voor voetgangers e.d. Om de hoek van het stadsparkje tussen de Havenkade en de Badhuiskade met o.a. de stadsboerderij ’t Waaygat. Alle te verwachten stedelijke voorzieningen zijn zeer nabij. De openbaar vervoerlijnen 1, 9, 21 en 22 zijn op loopafstand. Parkeren is prima aan de openbare weg met een parkeervergunning.

Indeling.

Het straatje voor de voordeur dient ook als extra buitenruimte met o.a. de opstelplaats voor de BBQ. Binnenkomst in een wat langere hal met een separaat modern toilet met fontein. Ruime woonkamer met brede doorgang naar de achterkamer met de woonkeuken. De woonkamer is al breed met 4.26 meter, maar de woonkeuken/achterkamer is nóg breder met 5.58 meter. De totale diepte van ruim 11 meter maakt de ruimtelijke beleving indrukwekkend. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard, een ruime vaste kast en een luik naar de ruime berging. De woonkeuken/achterkamer is fraai en praktisch ingericht. Naast de keuken is er nu plaats voor een eethoek én een plaats voor de thuiswerkplek die harmoniërend is geïntegreerd in het geheel. De keuken is doordacht en symmetrisch ontworpen. Langs de wand is het grote blok met koken en koelen geplaatst tussen de 2 trappen die leiden naar de 2 slaapkamers. Er is een slim geplaatst spoeleiland met de vaatwasmachine. Helemaal achteraan is toegang tot de moderne badkamer met ligbad, grote inloopdouche en wastafelmeubel. De 1e etage bestaat uit 2 delen die elk separaat bereikt worden met een eigen prettig lopende trap. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer van ca 16m2. Deze slaapkamer geeft toegang tot de eigen ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Er is een vaste kast en toegang tot de ruime bergvliering. Op de overloop van deze etage is een grote inloopkast met o.a. de wasmachine en de CV ketel. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het riante en zonnige terras. De 2e slaapkamer van bijna 10m2 wordt bereikt via de andere trap. Er is hier een ruime vaste kast , een brede dakkapel en (ook) toegang tot het aangename terras.

Het woonoppervlak is 106,67m2 gemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. Eigen grond. Aanvaarding in overleg. Gelet op het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.