Messstraat 26 2586 XK Den Haag Rijslag

Charmante en zeer sfeervolle 4 kamer hoekwoning met drie slaapkamers, twee badkamers, achterplaats en achterom gelegen in een leuke, rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Renbaankwartier. Op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen, de winkels van het Belgisch Park, scholen, het Westbroekpark, de Mets tennisbanen en zwembad "De Blinkerd".

De woning is in 2020 vrijwel geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud !

Slechts enkele minuten lopen van diverse winkelstraten zoals de Stevinstraat en de Keizerstraat, de gezellige Scheveningse boulevard met haar vele strandtentjes, de zee en het strand. Ook de Scheveningse bosjes zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen. Ook de uitvalswegen A12, A13, A4 en A44 zijn via de Hubertustunnel eenvoudig te bereiken.

Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)

Entree woning: hal met meterkast en toegang tot heerlijk lichte en ruime woonkamer met houtkachel. Luxe, moderne open keuken met gezellige bar, voorzien van prachtig gepolijst composiet aanrechtblad, vaatwasser, grote combinatie magnetron/oven, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De woon- /eetkamer is voorzien van LED inbouwspots en vaste lichtpunten. Vanuit de keuken toegang tot gezellige achterplaats. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet met fontein, bergruimte met wasmachine en droger aansluiting en de CV opstelplaats. Onder de trap bevindt zich een ruime vaste bergkast. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste etage, overloop, twee ruime slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning, welke van formaat nagenoeg even groot zijn, ruime moderne tussengelegen badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede etage: riante slaapkamer met vide en luxe, ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

De gehele woning is voorzien van een prachtig massief eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Mooie hoekwoning voorzien van knipvoeg
- Rijks Beschermd Stadsgezicht Scheveningen
- Grotendeels gerenoveerd in 2020 (inclusief schilderwerk buitenzijde)
- Volledig voorzien van kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- Dak en gevel geïsoleerd
- Energielabel 'C'
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.