• Verkocht

De Mildestraat 19 2596 SV Den Haag Arendsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.085.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2023
Verkoopdatum
18 maart 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

In een van de leukste straten (met voortuinen aan beide zijden) van het Benoordenhout gelegen heerlijk royaal herenhuis in goede staat van onderhoud, met voortuin en achtertuin (Zuid Oosten) met vrij uitzicht en achterom. Het huis is geheel voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd en er zijn zonnepanelen. Het huis heeft een uitgebouwde keuken met schuifdeuren naar terras, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime vliering.
Op loopafstand van de gezellige Van Hoytemastraat met diverse winkels en restaurants (voor diner, lunch en koffie) met terras.
Een ideale ligging met op 10 minuten fietsafstand: het strand, de duinen en het centrum, dichtbij de uitvalswegen en aan de rand van een groot bos- en natuurgebied en diverse parken zoals o.a. Clingendael. Tevens diverse sportclubs in de directe omgeving zoals 3 hockeyverenigingen, rugbyclub, 3 voetbalclubs, schietclub, 3 tennisclubs, 2 golfbanen, een paardenmanege en -renbaan, diverse lagere- en middelbare (ook internationale) scholen. (English text below)

Indeling: voor maten zie de plattegronden,
begane grond: royale voortuin met fietsenberging,
entree, hal met meterkast en tochtdeur, gang met diepe garderobekast, royale trapkast, moderne wc met fontein, moderne keuken inbouwapparatuur en gezellige uitbouw met schuifdeuren naar terras. Lichte woon/eetkamer ensuite met schuifseparatie, openhaard (gas), parket met visgraatmotief en openslaande deuren naar zonnige tuin en terras, trap naar
1e etage: overloop met gangkast, wc met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker en veel mooie ingebouwde kasten, voorzijkamer, slaap/studeerkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon met uitzicht over de sportvelden van HVV, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie, trap naar
2e etage: overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde, achterzijkamer, tussengelegen badkamer met douche, wc, wastafel, vloerverwarming en wasmachine- en drogeraansluiting, ruime kamer aan de voorzijde over de gehele breedte, vlizotrap naar
vliering met bergruimte en opstelplaats cv-ketel Nefit Trendline uit 2018

Bijzonderheden:
- eigen grond
- het huis is geheel voorzien van dubbel glas in mooie (gemoffeld) aluminium kozijnen
- dak is geïsoleerd
- voorzien van zonnepanelen
- cv-ketel Nefit Trendline (2018)
- waterontharder / Delta Escalda
- airo / inventer Mitsubishi
- voortuin met fietsenberging
- achtertuin met berging en achterom via gezamenlijke en dichte poort
- bouwkundig rapport ter inzage
- ouderdom- en materialenclausules van toepassing

In one of the nicest streets (with front gardens on both sides) of the Benoordenhout spacious house in good condition, with front (with bicycle shed) and backgarden (facing South East) with unobstructed view. The house has fairly new window frames with double glazing, the roof is insulated and there are solar panels. The house has an extended kitchen with sliding doors to the terrace, 6 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious attic.
An ideal location within 10 minutes cycling distance of: the beach, the dunes and the city center, close to the highways and on the edge of a large forest and nature reserve and various parks such as Clingendael. Also various sports clubs in the immediate vicinity such as 3 hockey clubs, rugby club, 3 football clubs, shooting club, 3 tennis clubs, 2 golf courses, a horse riding school and racetrack, various primary and secondary (also international) schools.

Layout: for dimensions see the floor plans,
ground floor: spacious front garden with bicycle shed,
entrance hall with meter cupboard and draft door, hallway with deep wardrobe cupboard, spacious stair cupboard, modern toilet with fountain, modern kitchen with appliances and cozy extension with sliding doors to terrace. Bright living/dining room ensuite with sliding doors, fireplace (gas) and parquet with herringbone pattern, stairs to
1st floor: landing with hall closet, toilet with fountain, spacious bedroom at the front with bay window and many beautiful built-in wardrobes, front side room, bedroom / study at the rear with patio doors to balcony with a view over the sports fields of HVV, modern bathroom with bath, walk-in shower, double sink, underfloor heating and mechanical ventilation, stairs to
2nd floor: landing, spacious bedroom at the rear, rear side room, intermediate bathroom with shower, toilet, sink, underfloor heating and washing machine and dryer connection, spacious room at the front over the entire width, loft ladder to
attic with storage space and central heating boiler Nefit Trendline from 2018.

Specifics:
- freehold
- the house is fully equipped with double glazing in beautiful (enamelled) aluminum frames
- roof is insulated
- equipped with solar panels
- central heating boiler Nefit Trendline (2018)
- water softener / Delta Escalda
- airo / inventor Mitsubishi
- front garden with bicycle shed
- backyard withshed and backentrance with closed door
- age and materials clauses apply

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.085.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.741
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 3720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

NassauHuis Makelaardij

Bel 070-3245050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.