De Mildestraat 19 2596 SV Den Haag Arendsdorp

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

In een van de leukste straten (met voortuinen aan beide zijden) van het Benoordenhout gelegen heerlijk royaal herenhuis in goede staat van onderhoud, met voortuin en achtertuin (Zuid Oosten) met vrij uitzicht en achterom. Het huis is geheel voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd en er zijn zonnepanelen. Het huis heeft een uitgebouwde keuken met schuifdeuren naar terras, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime vliering.
Op loopafstand van de gezellige Van Hoytemastraat met diverse winkels en restaurants (voor diner, lunch en koffie) met terras.
Een ideale ligging met op 10 minuten fietsafstand: het strand, de duinen en het centrum, dichtbij de uitvalswegen en aan de rand van een groot bos- en natuurgebied en diverse parken zoals o.a. Clingendael. Tevens diverse sportclubs in de directe omgeving zoals 3 hockeyverenigingen, rugbyclub, 3 voetbalclubs, schietclub, 3 tennisclubs, 2 golfbanen, een paardenmanege en -renbaan, diverse lagere- en middelbare (ook internationale) scholen. (English text below)

Indeling: voor maten zie de plattegronden,
begane grond: royale voortuin met fietsenberging,
entree, hal met meterkast en tochtdeur, gang met diepe garderobekast, royale trapkast, moderne wc met fontein, moderne keuken inbouwapparatuur en gezellige uitbouw met schuifdeuren naar terras. Lichte woon/eetkamer ensuite met schuifseparatie, openhaard (gas), parket met visgraatmotief en openslaande deuren naar zonnige tuin en terras, trap naar
1e etage: overloop met gangkast, wc met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker en veel mooie ingebouwde kasten, voorzijkamer, slaap/studeerkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon met uitzicht over de sportvelden van HVV, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie, trap naar
2e etage: overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde, achterzijkamer, tussengelegen badkamer met douche, wc, wastafel, vloerverwarming en wasmachine- en drogeraansluiting, ruime kamer aan de voorzijde over de gehele breedte, vlizotrap naar
vliering met bergruimte en opstelplaats cv-ketel Nefit Trendline uit 2018

Bijzonderheden:
- eigen grond
- het huis is geheel voorzien van dubbel glas in mooie (gemoffeld) aluminium kozijnen
- dak is geïsoleerd
- voorzien van zonnepanelen
- cv-ketel Nefit Trendline (2018)
- waterontharder / Delta Escalda
- airo / inventer Mitsubishi
- voortuin met fietsenberging
- achtertuin met berging en achterom via gezamenlijke en dichte poort
- bouwkundig rapport ter inzage
- ouderdom- en materialenclausules van toepassing

In one of the nicest streets (with front gardens on both sides) of the Benoordenhout spacious house in good condition, with front (with bicycle shed) and backgarden (facing South East) with unobstructed view. The house has fairly new window frames with double glazing, the roof is insulated and there are solar panels. The house has an extended kitchen with sliding doors to the terrace, 6 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious attic.
An ideal location within 10 minutes cycling distance of: the beach, the dunes and the city center, close to the highways and on the edge of a large forest and nature reserve and various parks such as Clingendael. Also various sports clubs in the immediate vicinity such as 3 hockey clubs, rugby club, 3 football clubs, shooting club, 3 tennis clubs, 2 golf courses, a horse riding school and racetrack, various primary and secondary (also international) schools.

Layout: for dimensions see the floor plans,
ground floor: spacious front garden with bicycle shed,
entrance hall with meter cupboard and draft door, hallway with deep wardrobe cupboard, spacious stair cupboard, modern toilet with fountain, modern kitchen with appliances and cozy extension with sliding doors to terrace. Bright living/dining room ensuite with sliding doors, fireplace (gas) and parquet with herringbone pattern, stairs to
1st floor: landing with hall closet, toilet with fountain, spacious bedroom at the front with bay window and many beautiful built-in wardrobes, front side room, bedroom / study at the rear with patio doors to balcony with a view over the sports fields of HVV, modern bathroom with bath, walk-in shower, double sink, underfloor heating and mechanical ventilation, stairs to
2nd floor: landing, spacious bedroom at the rear, rear side room, intermediate bathroom with shower, toilet, sink, underfloor heating and washing machine and dryer connection, spacious room at the front over the entire width, loft ladder to
attic with storage space and central heating boiler Nefit Trendline from 2018.

Specifics:
- freehold
- the house is fully equipped with double glazing in beautiful (enamelled) aluminum frames
- roof is insulated
- equipped with solar panels
- central heating boiler Nefit Trendline (2018)
- water softener / Delta Escalda
- airo / inventor Mitsubishi
- front garden with bicycle shed
- backyard withshed and backentrance with closed door
- age and materials clauses apply