Vrederustlaan 303 2543 TB Den Haag Dreven en Gaarden

INPANDIGE GARAGE - EXTRA ZIJRAMEN DOOR HOEKLIGGING - TERRASTUIN OP ZUIDWESTEN - 12 ZONNEPANELEN

Langs de groene singel van de Vrederustlaan in het Erasmuspark gelegen zeer ruime familiewoning van ca. 157 m2 met inpandige garage. Door de hoekligging heeft deze woning extra veel zijramen voor extra lichtinval en een zonnig binnenklimaat. Het Erasmuspark is ontwikkeld in 2005, ruim van opzet met ruimte voor speelvelden, wandelpaden en is autoluw. Een echte fijne woonomgeving voor opgroeiende kinderen!

INDELING/OMSCHRIJVING
Bij binnenkomst zult u direct verrast zijn door de grote hal van bijna ca. 13 m2 met een hoog plafond! In deze grote hal is een aparte ruimte voor de garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal kunt u direct naar de ondergelegen inpandige garage of naar de verhoogde ruime zeer goed ingedeelde en geriefelijke woonkeuken met kookeiland. Echt iets voor de kookliefhebber. Aan de woonkeuken grenst een groot zonnige terras van ca. 35 m2 op het zuidwesten. Nog even en je kunt buiten zitten en genieten van de voorjaarszon.
De inpandige garage van ca. 19 m2 is een ideale plek voor de auto, bakfiets(en) of te gebruiken als hobbyruimte. Vanzelfsprekend zijn hier elektriciteitsaansluitingen.

Eén etage hoger vindt u de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een lounge set een tweede zithoek en/of een grote tafel. In het midden van de kamer bevindt zich een schouw met sfeerhaard. Vanuit de woonkamer kunt u door de hoekligging kijken over de groene singel richting de Erasmusweg en uitkijken richting het Erasmuspark.

Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers met de daartussen gelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een moderne digitale tijds- en temperatuurmeter voor efficiënt gebruik! Tevens is er een wc en wastafelmeubel met onder- en zijkastjes.

De bovenste verdieping is thans een grote slaapkamer. Deze is kamer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. De wasruimte- en stookruimte zijn gesitueerd in het midden en zijn af te sluiten met twee grote deuren.

De infrastructuur is zeer goed.
- Wandelen in Uithofpark of Park Overvoorde of even met de fiets naar het centrum van Den Haag;
- Sportclubs voor voetbal, Volleybal, Judo, Hockey of Honkbal;
- Korte aanrijroutes via N211 naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam/Westland;
- Haltes voor de bus 9, 21 en 25 en tram 9 en 16 naar het centrum en Kijkduin.
- Mooie fietsroutes in de buurt richting het Westland.
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in een aantal verschillende winkelgebieden waaronder in de nabij gelegen Ambachtsgaarde, winkelcentrum Leyweg of het gezellige Kerkplein in Wateringen.

SPECIFICATIES
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
Maandbijdrage € 37.50 per maand voor gebruik overpad garage
Zonnescherm elektrisch
12 zonnepanelen (in 2022, 3300 KW opgewerkt)
Bouwjaar 2005
Gebruikers oppervlakte functie wonen ca. 157 m2
Oplevering in overleg en kan snel
Openbaar parkeren op straat is gratis
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.