• Verkocht

Forelvijver 2 2492 MS Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 570.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2023
Verkoopdatum
18 januari 2024
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Riante vijfkamer eensgezinswoning in de populaire, Haagse wijk Leidschenveen. Vlakbij winkelcentrum, uitvalwegen en haltes openbaar vervoer (randstadrail 3, 4, tramlijn 19 en Rotterdamse Metrolijn E). Voorzien van tien zonnepanelen op het dak en er is nog ruimte voor meer panelen.

Met een woonoppervlakte van 160 m2 op een perceel van 169 m2 behoort de woning tot de grotere eensgezinswoningen. De woning heeft een frisse en eigentijdse uitstraling met een gevel van pastelpaarse, onderhoudsarme houten panelen, een lessenaarsdak en veel (zonwerend) glas. Een ontwerp van het architectenbureau Soeters. Elke woning heeft een eigen kleur en de ramen van de bovenste verdieping zijn allemaal net even anders qua uitvoering. De woningen staan geschakeld naast elkaar in blokken van vijf woningen.

Aan één van de mooiste straten in de wijk Leidschenveen met uitzicht op een groene strook, water en vrijstaande eilandwoningen

Begane grond
U betreedt de woning via de voortuin. In de entree en hal vindt u het eerste toilet, betegeld, met vrij hangend toilet en fonteintje. Ook de meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars) is hier te vinden.
Via een tussendeur komt u bij een lichte L-vormige woonkamer met open keuken en eethoek. Het woongedeelte kijkt uit op de achtertuin (zuidwest gelegen). Vanuit de keuken en de eethoek kijkt u uit op de straat, een groene strook van riet en het water met vrijstaande eilandwoningen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met een verrassend ruime overloop met veel lichtinval door een groot raam. Er is in de hoek van de overloop ruimte voor een werkplek.
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime lichte slaapkamers. Twee bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een bijna kamerbrede raam tot aan de vloer en een extra dakraam in het schuine vlak. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier zijn alle wanden recht en het raam bestrijkt de totale breedte van de kamer en een deel van de zijmuur, waardoor er veel licht invalt. Alle slaapkamers zijn voorzien van brandwerende deuren.
De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een eenvoudige douche. Het tweede toilet vindt u tegenover de badkamer, in een aparte ruimte, betegeld, voorzien van een hangtoilet en fonteintje.

Tweede verdieping
De volgende trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt de vierde slaapkamer met een eigen wastafel. De kamer heeft aan de voorkant een hoog plafond van ruim 3 meter hoog. Buiten de kamer is ruimte voor de witgoedopstelling. In een aparte muurkast is de unit van het warmte terugwin ventilatiesysteem geplaatst.

Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen aan het zuidwesten, en is met een oppervlakte van bijna 75 m2 royaal te noemen. Achterin vindt u een houten berging van ongeveer 9,5 m2 voor uw fietsen en tuingereedschappen.

Ligging
Dit deel van Leidschenveen wordt gekenmerkt door brede groenstroken, water en bruggetjes. Speelvoorzieningen, kinderopvang, scholen, winkelcentrum en horeca op steenworpafstand. Voor een ontspannende wandeling kunt u lopend in 10 minuten al bij de Nieuwe Driemanspolder zijn, en op de fiets bent u zó in de Balijbos of het Westerpark.

De uitvalwegen A4, A12 en A13 bereikt u in enkele minuten en de haltes voor het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De Randstadrail lijnen 3 en 4 brengt u in een korte tijd naar hartje Den Haag of het station Den Haag Centraal. Met tramlijn 19 bent u binnen een kwartier bij The Mall of the Netherlands in Leidschendam-Voorburg, of reist u liever de andere kant op naar Delft. Daarnaast is er nog de Rotterdamse Metrolijn E die tussen Den Haag Centraal en Rotterdam Slinge rijdt. Kortom, ook zonder een auto hoeft u niet thuis te zitten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 3926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-2002000

NVM aankoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.