• Verkocht

J.C. van der Lansstraat 14 2552 HN Den Haag Houtwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2023
Verkoopdatum
29 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige woonomgeving gelegen ééngezinswoning met carport en een uitgebouwde woonkamer! Deze woning beschikt thans over 3 slaapkamers maar is eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers. De woning is gelegen nabij de winkels van het winkelcentrum Houtwijk en Kraayenstein. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen en scholen waaronder de International School of The Haque welke binnen 10 minuten fietsen te bereiken is. Wilt u genieten van het strand en de boulevard van Kijkduin dan bent u daar binnen met een 15-tal minuten fietsen! Door de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (via de Lozerlaan) binnen 5 minuten op de A4 en A12.

De indeling van deze woning is als volgt;

Begane grond:
Carport aan de voorzijde van de woning, entree woning, gang, toiletruimte met een fonteintje, meterkast, keukenruimte aan de voorzijde met een U-vormig keukenblok en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een gaskookplaat, een dubbele rvs-spoelbak, een rvs-afzuigkap, een close-in boiler en een vaatwasser, uitgebouwde woonkamer met een fraaie gashaard, een schuifpui en een loopdeur voor de toegang naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een handmatige zonwering, siertegels, groenborders en een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met een douchehoek, een toilet, een vaste wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine, voorslaapkamer, achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers).

Tweede verdieping:
Overloop met een dakraampje en de box van de mechanische ventilatie, bergruimte/klusruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, slaapkamer met bergruimte in het knieschot, vaste kasten, een vaste wastafel en een dakraam in het voordakvlak.

Bijzonderheden:

* erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd (voorwaarden 1977)
* canon thans € 1,13 per jaar (wordt niet meer geïnd)
* herziening canon per 1-9-2029
* grondwaarde € 11.841,-- (mogelijke afkoopsom op basis van huidig beleid oktober 2023)
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m2
* bouwjaar 1980
* energielabel B
* woonkamer uitgebouwd met extra lichtinval door aanwezige lichtstraat
* begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* achtertuin met stenen berging en toegang naar achterom
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze leuke eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN M 3062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-09-2029

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (9,63 meter diep en 6,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. D. van der Heijden
J.C. van der Lansstraat 14
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed en duidelijk verhaal vooraf. Behulpzaam en bereikbaar voor vragen e.d. Wel de interesse in de woning wat overschat. Had geen verklaring voor wat beperkt aantal bezichtigingen. Fijne makelaar om mee te werken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
J.C. van der Lansstraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Inmiddels mijn 2e huis via O&V aangekocht. Persoonlijke benadering en altijd bereikbaar. Gedegen advies, vlotte en efficiënte werkwijze. Kortom: wederom uitstekend geholpen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.