• Verkocht

Berkenbosch Blokstraat 33 2586 HE Den Haag Rijslag

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

+++ For English text please switch to Funda English +++

Karakteristiek, modern en comfortabel, goed onderhouden herenhuis.

Dit ideale familiehuis heeft een grote voortuin, heerlijk zonnige diepe achtertuin (zuidwesten) en ligt op korte loopafstand van de zee, het strand en de boulevard van Scheveningen.

De Berkenbosch Blokstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in het Renbaankwartier, grenzend aan het Belgisch Park en ligt om de hoek van de winkels van de Stevinstraat en Gentsestraat. Ook de winkelgebieden Badhuisstraat en de populaire Frederik Hendriklaan liggen op korte fietsafstand.
Verder diverse scholen, de METS tennisbanen, zwembad De Blinkerd en het mooie Westbroekpark op loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) stopt om de hoek; het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

De combinatie van de ligging, het karakter en uitstekende staat van onderhoud van het huis maakt dit een heerlijke plek om te wonen!

INDELING:
Ruime voortuin, entree woning, vestibule met lambrisering en ornamenten plafond, meterkast, tochtseparatie met glas naar gang, kelderkast en modern, ruim toilet met wandcloset en wastafelmeubel.

Royale woonkamer met erker aan de voorzijde, glad gestucte wanden, fraaie lamel parketvloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZW) met groot terras, stenen berging en door het ontbreken van achterburen een grote mate aan privacy. Moderne open keuken met veel kastruimte, inbouwapparatuur w.o. Miele vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, Siemens (stoom)oven en combi-magnetron, koelkast, vriezer en Quooker.

Trap naar de 1e etage, overloop met modern toilet met wandcloset, moderne badkamer met bad, grote inloopdouche met glazen wand en meubel met dubbele wastafel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnige achterbalkon over de volle breedte. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en diepe vaste kast, voorzijkamer met vaste kast.

Tussengelegen trap naar de 2e etage, grote overloop met vergrote dakkapel (2016) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger, tevens vanaf de overloop vlizotrap naar vliering / zolderberging (ca 12 m2) in de kap. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten; 2e nieuwe badkamer met toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche, bergruimte met de CV-combiketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Ideale locatie
- Gunstige ligging t.o.v. diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen
- Op korte afstand van het strand van Scheveningen maar ook het centrum van Den Haag
- Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam
- Haltes voor de bus en tram op loopafstand (5 minuten)

- Modern afgewerkte, goed onderhouden woning
- Bouwjaar 1931
- Eeuwigdurende erfpacht, canonverplichting en beheerskosten afgekocht
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Geheel voorzien van dubbel glas (HR) m.u.v. zijraampjes voordeur
- Aan de voorzijde aluminium kozijnen en aan de achterzijde kunststof kozijnen
- Afgezien van de natte ruimten, fraaie houten vloer en op de slaapverdiepingen laminaatvloeren
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur
- Twee moderne badkamers, 3 toiletten
- Grote kapverdieping met wasruimte, 2e badkamer, grote voorslaapkamer en zolderbergruimte
- Elektrische installatie vernieuwd in 2013, 14 groepen en 2 ALS
- Zonnige achtertuin (geen achterburen)

- Levering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE V 5062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,75 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BELVEDERE MAKELAARS

Bel 070-3227715

VBO aankoopmakelaar

Wooncompany B.V.

Bel 070-3468776

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.