• Verkocht

Q.A. Nederpelstraat 12 2552 HE Den Haag Houtwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2023
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

****** LET OP! BIJ DEZE WONING IS ZELFBEWONINGSPLICHT VAN TOEPASSING *****

Rustig gelegen 4-kamer eengezinswoning van circa 98m². De woning heeft drie slaapkamers en beschikt over een grote tuin. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Houtwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Loosduinen en Kraaijenstein. Met 5 minuten lopen bent u in het recreatiegebied Madestein, welke is verbonden met het Uithofpark en Landgoed Ockenburgh. Gelegen op fietsafstand van het strand en de duinen van Kijkduin. Daarnaast zijn ook diverse scholen (waaronder The International School of The Hague), het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) goed bereikbaar.

Begane grond:
- Voortuin gelegen op het Zuidoosten;
- Via voortuin toegang tot de woning;
- Entree welke toegang biedt tot diverse vertrekken en meterkast;
- Ruimte voor toilet met fonteintje;
- Ruime woonkamer (ca. 21 m²) met veel lichtinval;
- Half open keuken (ca. 2,35 m x 3,53 m) gelegen aan de achterzijde;
- Kamer (ca. 2,57 m x 2,11 m) welke voor diverse doeleinde kan worden gebruikt met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de tuin;
- Achtertuin.

Indeling, 1e verdieping:
- Ruime overloop met dakvenster;
- Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Ruimte voor de badkamer (ca. 2,57 m x 2,14 m) voorzien van een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Definitief energielabel C geldig tot augustus 2027;
- C.V.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2017;
- De woning is afkomstig uit de huursector en moet worden gemoderniseerd;
- Oplevering uiterlijk 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN M 5866
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (3,98 meter diep en 9,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Den Haag

Bel 070-3124900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.