• Verkocht

Senecastraat 25 2493 ZM Den Haag De Lanen

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

English text see below

BIJ DEZE WONING HEEFT U EEN PERMANENT VAKANTIE GEVOEL!

UNIEK AAN HET WATER GELEGEN, ROYAAL OPGEZET (CA. 187 M² WOONOPPERVLAK) EN IN ZEER GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD VERKEREND VERRASSEND HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET HEERLIJK TERRAS AAN HET WATER MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING!

Dit ca. 7.25 mtr. brede herenhuis (bouwjaar 2008) heeft de beschikking over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een riante living, woonkeuken, 4 grote slaapkamers en twee badkamers. Kenmerkend voor deze woning is de ruimte (maar liefst ca.187 m² woonoppervlakte), de optimale lichtinval door de grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking. De woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 2.90 hetgeen het ruimtelijk gevoel versterkt! De tuin / terras is gelegen aan het water en georiënteerd op het zuidoosten/westen met deels een sfeervolle veranda.

De ligging van deze woning is als zeer centraal aan te merken; in een gewild deel van de wijk Leidschenveen nabij The British School, het winkelcentrum ‘t Hoge Veen, het openbaar vervoer waaronder bus, trein en Randstadrail en verbindingswegen A4, A12 en A13, hierdoor zijn het centrum van Den Haag en Rotterdam in slechts 10 à 20 minuten bereikbaar. Verder zijn er diverse basisscholen, een middelbare school en het recreatie gebied de Driemanspolder in de directe nabijheid. Ook sportfaciliteiten en een golfbaan zijn in de directe nabijheid.

Indeling;

Begane grond:

Zij-entree, hal (voorzien van marmeren vloer) met modern, vrij hangend toilet. Middels dubbele openslaande deuren met facet geslepen glas toegang tot de woonkamer.

Royale tuingerichte en verdiept gelegen woonkamer van ca. 45 m² met tropisch hard houten (Jotoba) vloer, ca. 2.90 mtr. hoog plafond en dubbele openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken van ca. 19 m² (eveneens met marmeren vloer) met kookeiland en voorzien van alle denkbare comfort (Siemens inbouwapparatuur). Vanwege de ramen tot aan de grond ook hier een optimale lichtinval.

1e verdieping;

Ruime overloop met zijraam en modern, vrij hangend 2e toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 16 m². Hoofd slaapkamer aan de achterzijde van ca. 18 m² met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Derde slaapkamer van ca. 16 m². Moderne, luxe badkamer met separate douche, ligbad, vloerverwarming en wastafel.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een tropisch hard houten planken vloer (Jotoba).

2e verdieping;

Grote overloop met twee Velux dakramen, separate ruimte met CV-opstelplaats (Nefit combiketel) en wasmachine/droger opstelling. Vierde slaapkamer van ca. 13 m² met plafondhoogte van 3.69 mtr.

Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan drie zijden tuin met optimale bezonning!

Heerlijk terras / tuin aan de achterzijde aan het water, deels met veranda en georiënteerd op het zuidoosten/westen.

Bijzonderheden;

- Optimaal geïsoleerd
- Aanvaarding in overleg
- Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht, geen canon
- Parkeergelegenheid op eigen grond
- Ca. 187 m² woonoppervlak
- Bouwjaar 2008
- Centrale ligging in Leidschenveen
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van tropisch hard houten vloer
- Gelegen aan het water
- Terras met deels veranda
- Mogelijkheid tot thuisbioscoop
- Buiten schilderwerk is in augustus 2021 uitgevoerd
- Meranti houten trappenhuis
- Recreatiegebied de Driemanspolder op fietsafstand
- Winkelcentrum ‘t Hoge Veen, winkelcentrum De Parade en The Mall of the Netherlands op fietsafstand
- Energielabel A
- Alarmsysteem aanwezig

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

YOU WILL FEEL LIKE YOU ARE PERMANENTLY ON HOLIDAY IN THIS HOUSE!

UNIQUELY LOCATED ON THE WATER, SPACIOUS (APPROX. 187 M² LIVING SPACE) VERY WELL MAINTAINED, ATTRACTIVE SEMI-DETACHED TOWNHOUSE WITH A PERFECT, VERY SUNNY TERRACE ON THE WATER!

This approx. 7.25 metres wide townhouse (built in 2008) has a driveway with parking on site, a spacious living room, kitchen, 4 large bedrooms and 2 bathrooms. Characteristic features of this house are its space (no less than approx. 187 m² living space), the optimal light through the large windows and the high-quality finish. The living room has a ceiling height of no less than 2.90 metres, which enhances the spacious feeling! The garden/terrace is adjacent to the water and facing southeast, partly with an charming veranda.

The location of this house is very central: in a popular part of the Leidschenveen district near The British School, shopping centre 't Hoge Veen, public transport including bus, train and Randstadrail and connecting roads A4, A12 and A13. The centres of The Hague and Rotterdam can be reached in between 10 and 20 minutes. There are various primary schools, a secondary school and the recreation area Driemanspolder in the immediate vicinity. Sports facilities and a golf course are also nearby.

Layout

Ground floor:

Side entrance, hall (marble floor) with modern, wall-mounted toilet. Access to the living room through double doors with faceted glass.

Spacious garden-oriented and sunken living room of approx. 45 m² with tropical hardwood (Jotoba) floor, approx. 2.90 metres high ceiling and double doors to the terrace. At the front is the kitchen of approx. 19 m² (also with marble floor) equipped with free standing cooker and every conceivable comfort (Siemens built-in appliances). Optimal light due to the windows to the ground.

1st floor:

Spacious landing with side window and modern, wall-mounted 2nd toilet. Bedroom at the front of approx. 16 m². Master bedroom at the rear of approx. 18 m² with private bathroom including shower and washbasin. Third bedroom of approx. 16 m². Modern, luxurious bathroom with bath, separate shower, underfloor heating and washbasin.

Wooden floor all around.

2nd floor:

Large landing with two Velux skylights, separate room with central heating system (Nefit combi boiler) and washer/dryer setup. Fourth bedroom of approx. 13 m² with ceiling height of 3.69 metres.

Driveway and parking on site.

Garden on three sides, sun all day!

Lovely garden at the rear with terrace on the water, partly with veranda and facing southeast/ southwest.

Details:
- Optimally insulated
- Acceptance in consultation
- Ground lease redeemed perpetually, no ground rent
- Parking on site
- Approx. 187 m² living space
- Year of construction 2008
- Central location in Leidschenveen
- Ground floor and first floor with tropical hard wooden floor
- Located on the water
- Terrace with veranda
- Possibility to realise home cinema
- Exterior painting was carried out in August 2021
- Meranti wooden staircase
- Driemanspolder recreation area within cycling distance
- Shopping centres 't Hoge Veen, De Parade and The Mall of the Netherlands within cycling distance
- Energy label A
- Alarm system

Are you interested in this object? Call your NVM real estate agent right away.
Your NVM real estate purchasing agent will defend your interests and save you time, money and worries.

You will find addresses of colleagues / NVM real estate purchasing agents on

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
739 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BE 5303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (4,5 meter diep en 11,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.