• Verkocht

Johan van Oldenbarneveltlaan 48 2582 NV Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Scroll down for English

*** PRACHTIG HOEKHERENHUIS MET VOOR- EN ACHTERTUIN IN STATENKWARTIER ***

Karakteristiek ruim herenhuis gelegen op de hoek van de mooie Johan van Oldenbarneveltlaan en Vivienstraat in het geliefde Statenkwartier met voortuin en zonnige achtertuin met achteruitgang. Het huis is goed onderhouden en beschikt over veel originele details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren, een nette keuken, 7 slaapkamers waarvan 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. De gezellige Frederik Hendriklaan met de vele winkels en restaurantjes is op loopafstand, net als het Kunstmuseum, Museon en verschillende openbaar vervoer mogelijkheden. Vanaf hier is men ook snel op het strand en de boulevard van Scheveningen, het centrum van de stad en de uitvalswegen.

Indeling:
Entree, royale tochtseparatie met marmeren vloer en meterkast, ruime hal met plavuizen vloer met inbouwkast onder de trap, moderne wc met fonteintje, trap naar kelderruimte gesitueerd onder de keuken met veel opbergruimte en CV-ketel. Sfeervolle lichte woon-eetkamer ensuite voorzien van glas-in-lood en vaste kasten, fraaie visgraat parketvloer, hoge ornamenten plafonds en open haard met originele marmeren schouw. Openslaande deuren naar zonnige achtertuin met zijingang en houten schuur. Nette woon-eetkeuken met zithoek en inbouwapparatuur waaronder RVS afzuigkap en 5-pits fornuis met oven en tevens toegang tot de achtertuin. In de hal de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, apart toilet met fonteintje, vaste kast met wasmachineaansluiting, voorzijslaapkamer met toegang tot balkon op zuidwesten, ruime voorslaapkamer met zijerker, fraaie glas-in-lood ramen, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, achter slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon en 2 vaste kasten, badkamer aan de achterzijde met dubbele wastafel met meubel, ligbad, separate douche en handdoekradiator, trap naar de 2e verdieping;

2e verdieping:
Overloop met daklicht, voorzijslaapkamer met erker, riante voorslaapkamer, riante achter slaapkamer, kleine achterzij slaapkamer, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1902;
- Woonoppervlakte ca. 240 m2 (volgens NEN 2580);
- Perceeloppervlakte 232m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorlopig energielabel G, nieuw label is aangevraagd;
- Zijgevel is geïsoleerd;
- In 2017 grootse deel van elektra installatie vernieuwd;
- Deels voorzien van dubbel glas en glas-in-lood, fraaie paneeldeuren, ornamenten plafonds;
- Een ouderdoms- en milieuclausule zullen in de koopakte worden opgenomen.

EXQUISITE 9-ROOM CORNER TOWNHOUSE IN THE PRESTIGIOUS STATENKWARTIER

This spacious, elegant and well-maintained home with front and back garden is situated on the corner of the Johan van Oldenbarneveltlaan and the Vivienstraat in the desirable Statenkwartier neighbourhood. Among its standout features are many original architectural details, including leaded glass windows, decorative plaster ceilings, and panelled doors. The location is unparalleled: just steps from the city’s most popular retail corridor, the Frederik Hendriklaan, as well as museums and public transport. The city centre, seaside, and major motorways are all within easy reach.

Layout:
The front door opens to a marble-accented foyer with anti-draught door leading to a tiled hallway with an under-stairs cupboard, a modern guest lavatory, and stairs to a cellar housing the central heating unit and ample storage space.
The wonderfully bright living and dining areas, separated by sliding leaded glass doors framed by built-in storage, feature beautiful parquet flooring, high ornamental ceilings, and a fireplace with marble mantel. The sleek separate kitchen, outfitted with integrated appliances, also has a seating area. Both the dining room and kitchen have doors to the sunny garden, where there is a shed as well as a separate entrance from the street.

At the top of the stairs to the 1st floor is a landing with access to a separate wc and the laundry cupboard. There is side room at the front with a southwest-facing balcony, and two additional large bedrooms, of which the one facing the front has a bay window and gorgeous leaded glass windows. Both rooms have 2 fitted wardrobes, and double doors to a balcony. The bathroom, accessible from both the back bedroom and the landing, has a bath, separate shower, double vanity, and heated towel rail.

On the 2nd floor are a landing with skylight, a front bedroom with a bay window, 2 enormous bedrooms as well as an additional smaller one, and a bathroom with walk-in shower, vanity, and wc.

Worth noting:
-Originally built in 1902;
-Interior space ca. 240m2 (measured in accordance with NEN 2580 standards);
-Plot size 232m2;
-Freehold;
-Provisional energy efficiency rating G; update in progress;
-Side façade is insulated;
-Electrical circuitry largely replaced in 2017;
-Partial double glazing;
-Older construction, materials, and environmental disclaimers will be included in the purchase agreement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
1.130 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

NVM aankoopmakelaar

Duynhage Makelaardij

Bel 070-3688686

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.