• Verkocht

Nieuwe Havendwarsstraat 17 2511 XC Den Haag Uilebomen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
18 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Unieke 4-laagse stadswoning uit 2001 in een rustige straat midden in het hart van het Haagse centrum met 2 grote zonnige terrassen en eigen overdekte parkeerplaats.

Deze goed onderhouden woning heeft een grote woonkeuken, een gezellige woonkamer met eiken vloer, een moderne badkamer en 3 slaapkamers.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
Perfecte locatie in het centrum van Den Haag op loopafstand van vele restaurants, winkels, het uitgaansleven, het nieuwe Amare theater en goed openbaar vervoer. Niet ver van de stations Den Haag CS & HS en de uitvalswegen.

Wat je heel graag wilt weten over de Nieuwe Havendwarsstraat 17:
- Eigen overdekte parkeerplaats direct achter de woning in koopsom begrepen
- Woonoppervlakte 137 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 norm
- 2 zonneterrassen met elektrische zonneschermen
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Cv HR combi ketel, bouwjaar 2016, merk Remeha Calenta
- Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar
- Intercominstallatie op 1e etage
- VvE: 14/509e aandeel
- Bijdrage VvE is € 111,78 per maand
- Zeer recent (juni 2021) schilderwerk aan voorzijde uitgevoerd
- Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum (de Ambachtsschool uit 1908 maakt deel uit van de VvE)
- Bouwjaar 2001
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon is eeuwigdurend afgekocht
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Indeling
Je komt de woning binnen in een hal vanwaar je direct doorloopt naar de royale woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eethoek. Aan de achterzijde is een L-vormig modern keukenblok met composieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een combinatie oven/magnetron. Ook de vrijstaande koel/vries combinatie (2018) blijft achter.

Achter de keuken bevindt zich een grote bijkeuken. Vanuit deze berging kom je via de achterdeur direct uit bij je eigen parkeerplaats.

In de gang bevindt zich de meterkast en een betegeld toilet met fontein.

1e etage
Grote U-vormige woon-eetkamer met een mooie doorlopende eiken houten vloer. Aan de voorzijde is een kleine erker. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten gesitueerd met elektrisch zonnescherm.

2e etage
Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning met inbouwkastenwand. Deze slaapkamer bevat een mooie houten plankenvloer.

Moderne licht betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Heerlijk 2e zonneterras op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm.

3e etage
Overloop met diepe gangkast met de opstelplaats van de cv HR combi ketel.

Op deze verdieping bevinden zich 2 royale kamers.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie G, nummer 5194 A20.

OPLEVERING: in overleg

Unique four-storey town house from 2001 on a quiet street in the heart of the centre of The Hague with two large sunny terraces and private, covered parking space.

This well-maintained house has a large kitchen, a charming living room with oak floor, a modern bathroom and three bedrooms.

Location
Perfect location in the centre of The Hague, at walking distance from many restaurants, shops, nightlife, the new Amare theatre and good public transport. Not far from the stations The Hague CS & HS and the arterial roads.

What you definitely want to know about Nieuwe Havendwarsstraat 17:
- Private, covered parking space directly behind the house included in purchase price
- Surface area of 137 m2 in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
- Two sunny terraces with electric awnings
- Hardwood window frames with double glazing
- Central-heating boiler, construction year 2016, brand Remeha Calenta
- Electricity: 5 groups and earth leakage circuit breaker
- Intercom system on 1st floor
- Owner's Association: 14/509 share
- Owner's Association contribution is €111.78 per month
- Paintwork was recently carried out on the front (June 2021)
- Protected cityscape of the city centre (the Ambachtsschool from 1908 is part of the Owner's Association)
- Construction year 2001
- Perpetual leasehold issued, perpetual ground lease
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the
due to the year of construction.

Layout
You enter the house in a hall from where you walk straight into the spacious kitchen. At the front there is a spacious dining area. At the rear is a modern L-shaped kitchen unit with composite worktop and built-in appliances. The appliances consist of a dishwasher, a five-burner gas hob, extractor hood and a combination oven/microwave. Also, the freestanding fridge/freezer (2018) will remain in the property.

There is a large utility room behind the kitchen. From this storage room, you can reach your private parking space through the back door.

In the hallway you will find the fuse box and a tiled toilet with hand basin.

1st floor
Large U-shaped living-dining room with beautiful continuous oak flooring. At the front is a small bay window. At the rear there is a lovely sunny terrace situated on the southeast with electric awning.

2nd floor
Large bedroom at the front over the full width of the house with fitted wardrobes. This bedroom has beautiful wooden plank flooring.

Modern light tiled bathroom with a bath, shower, hand basin unit, toilet, towel radiator and connection for the washing machine.

Lovely 2nd sunny terrace on the southeast with electric awning.

3rd floor
Landing with deep cupboard where the central-heating boiler is stored.

There are two spacious rooms on this floor.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section G, number 5194 A20.

TRANSFER: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE G 5194
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (5,08 meter diep en 2,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.