• Verkocht

Katwijkstraat 37 A 2586 VK Den Haag Scheveningen Badplaats

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 41 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Katwijkstraat 37-A, Scheveningen

Gelegen in een rustig hofje in het gezellige Scheveningen-dorp, zeer fraaie en met duurzame materialen gerenoveerde schipperswoning (ca. 71m2) uit 1904 met 3 slaapkamers en heerlijk dakterras (ca. 15 m2) met uitzicht over de skyline van Den Haag-Scheveningen!

Deze turnkey woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van strand, zee, boulevard, de kinderboerderij, het Westbroekpark en de diverse winkel- en horecavoorzieningen van de Keizerstraat.

Indeling:
Entree: hal met meter- en garderobe-/bergkast, toilet met bidet, lady shower en fontein, de sfeervolle lichte woon-/eetkamer (ca. 7.40 x 3.90) is voorzien van een luxe visgraat laminaatvloer en een houtkachel, luxe open keuken voorzien van een composiet werkblad en alle mogelijke Bosch inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast en quooker.
Trap naar 1e etage: overloop met trap en toegang middels vlakglas dakraam tot dakterras, badkamer ca. 2.25 x 1.70 voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met luxe grote spiegel met ingebouwd infrarood paneel en ledverlichting, zwevend toilet met bidet en ladyshower, voorkamer ca. 3.10 x 3.00, achter zijkamer ca. 4.10 x 2.00 met vlakglas dakraam, achter zijkamer ca. 3.10 x 2.75 met kast voor opstelplaats voor wasmachine-/droger en elektrische boiler, Bosch 2021.

Bijzonderheden:
- op loopafstand van strand en zee en in een rustig hofje gelegen
- in 2021 volledig gerenoveerd, woning is van het gas af!
- woonoppervlakte ca. 71 m2
- 3 slaapkamers
- riant onderhoudsvrij dakterras ca. 15 m2
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- verwarming middels infrarood panelen en elektrische convectoren (WIFI)
- warmwatervoorziening middels elektrische boiler (Bosch, 120L)
- buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- nieuwe onderhoudsvrije trim- en boeidelen
- 5 zonnepanelen met gloednieuwe omvormer
- vloer begane grond is dampwerend, thermisch en akoestisch geïsoleerd
- vloer 1e verdieping thermisch en akoestisch geïsoleerd
- binnenwanden voor 2/3e geïsoleerd
- dak geïsoleerd
- beschermd stadsgezicht
- vanwege het bouwjaar ca. 1904 zullen de materialen- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
- oplevering kan snel

Interesse in deze sfeervolle schipperswoning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
41 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AF 3789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dekker Makelaars

Bel 070-3546711

Aankoopmakelaar

BW Housing BV

Bel 070 3282645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.