• Verkocht

Farmanstraat 2 2497 BR Den Haag Singels

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
2 september 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

***** Farmanstraat 2 te Den Haag/Ypenburg *****

(For English, see below)

Bekijk de plattegronden voor de afmetingen

Op een rustige locatie in de wijk Singels/Ypenburg ligt deze royale 4/5-kamer hoekwoning met zonnige circa 13.00 x 10.00 achtertuin, 10.00 x 3.00 zijtuin en 6.00 x 10.00 voortuin, vrijstaande berging en achterom. Wegens deze grote tuin aan drie zijden is er veel privacy en indien gewenst kan er een parkeerplaats worden aangelegd op eigen terrein. Deze sfeervolle woning heeft 3 ruime slaapkamers en een grote open tweede verdieping waar eenvoudig nog een slaapkamer gecreëerd kan worden, met toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime woonkamer van circa 33m2, een ruime open keuken van 17m2 en een ruime verzorgde badkamer met ligbad en douche.
Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Ypenburg en verder gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, speelvelden, openbaar vervoer, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Het bouwjaar is 1998, het woonoppervlak is circa 151m² en de woning is gelegen op een ruime kavel van 307m2 eigen grond.

Begane grond:
Entree/gang met toiletruimte, trapopgang en kast, ruime woonkamer aan achterzijde met trapkast, zijraam en openslaande deuren naar achtertuin, ruime woonkeuken aan voorzijde met hoek opgestelde inrichting, koelkast, oven, 1,5e spoelbak, vlakscherm afzuiger, vriezer en tv aansluiting. Ruime achtertuin (13.40 x 10.20) op het noord/oosten en met houten berging (ca. 4.20 x 2.64), zijtuin (ca. 2.80 x 10.00) en voortuin (ca. 6.00 x 10.00)

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang, toiletruimte, geheel betegelde keurige badkamer aan voorzijde voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine, wastafel en buitenraam, slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.66 x 3.19/ 3.75), slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.19 x 2.65) en slaapkamer aan voorzijde (ca. 5.20 x 3.76/3.50)
Overal vloerbedekking

Tweede verdieping:
Grote open verdieping met de mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer, standplaats CV ketel (Intergas HR 2013), wasmachine aansluiting en met deur naar het zonnige dakterras (ca. 5.83 x 3.25) op het zuid/westen.

Handig om te weten:
- Bouwjaar 1998.
- Woonoppervlakte 151m2.
- Grote voor- zij- en achtertuin met veel pricacy.
- Ankerloze spouwmuren, dus minimale geluidsoverdracht,
- Parkeerplaats op eigen terrein in achtertuin mogelijk.
- Ruime woonkamer en woonkeuken.
- 3 ruime slaapkamers.
- Grote open tweede verdieping met mogelijkheid voor creëren extra kamer.
- Zonnig dakterras op het zuid/westen.

Oplevering: in overleg

____________________________________________________________________________________________________________

***** Farmanstraat 2 in The Hague/Ypenburg *****

View the floor plans for the dimensions

This spacious 4/5-room corner house is located in a quiet location in the Singels/Ypenburg district with a sunny approximately 13.00 x 10.00 backyard, 10.00 x 3.00 side garden and 6.00 x 10.00 front garden, detached storage room and back entrance. Due to this large garden on three sides, there is a lot of privacy and, if desired, a parking space can be built on site. This attractive has 3 spacious bedrooms and a large open second floor where another bedroom can easily be created, with access to the sunny roof terrace. In addition, the house has a spacious living room of approximately 33m2, a spacious open kitchen of 17m2 and a spacious bathroom with bath and shower.
Located within walking distance of the Ypenburg shopping center and conveniently located near schools, sports fields, playing fields, public transport, railway station, recreational areas (Delftse Hout, Dobbeplas and Balijbos) and roads to A4, A12 and A13. The year of construction is 1998, the living area is approximately 151m2 and located on a spacious plot of 307m2 of private land.

Ground floor:
Entrance/hallway with toilet, stairs and cupboard, spacious living room at the rear with stairs cupboard, side window and patio doors to the backyard, spacious kitchen diner at the front with corner unit, refrigerator, oven, 1.5th sink, flat screen extractor, freezer and TV connection. Spacious backyard (13.40 x 10.20) on the north/east and with wooden shed (approx. 4.20 x 2.64), side garden (approx. 2.80 x 10.00) and front garden (approx. 6.00 x 10.00)

First floor:
Landing, stairs, toilet, fully tiled neat bathroom at the front with a bath with hand shower, shower cabin, sink and outside window, bedroom at the rear (approx. 4.66 x 3.19 / 3.75), bedroom at the rear (approx. 3.19 x 2.65) and bedroom at the front (approx. 5.20 x 3.76/3.50)
Floor coverings everywhere

Second floor:
Large open floor with the possibility to create a bedroom, central heating boiler (Intergas HR 2013), washing machine connection and with door to the sunny roof terrace (approx. 5.83 x 3.25) on the south/west.

Nice to know:
- Year of construction 1998.
- Living area 151m2.
- Large front, side and backyard with lots of privacy.
- Anchorless cavity walls, so minimal sound transmission,
- Parking on site in backyard possible.
- Spacious living room and kitchen.
- 3 spacious bedrooms.
- Large open second floor with possibility to create extra room.
- Sunny roof terrace on the south/west.

Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.377
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BK 1566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
136 m² (13,36 meter diep en 10,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Farmanstraat 2
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrokkene nam echt de tijd voor ons .Helemaal TOP !! Ter zake kundig en erg sympathiek. Het voorlopige koopcontract is getekend.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.