• Verkocht

Van Imhoffstraat 50 2595 SG Den Haag Bezuidenhout-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een huis om van te dromen! Charmant, statig, karakteristiek en imposant herenhuis vol potentie!

Dit meer dan 100 jaar oude pand met 5 slaapkamers is gelegen in één van de charmantste straten van Bezuidenhout! Gebouwd met veel vakmanschap, oog voor detail, prachtige materialen en zit vol authentieke elementen, beschikt over maar liefst 240 m2 woonoppervlakte, een riante tuin (12 meter diep en 7,90 meter breed) op het noordoosten maar zo gesitueerd dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw.

In de oorlogsjaren huurde de Gemeente de eerste verdieping deze werd op eenvoudige wijze ingericht ten behoeve van het voorbereidend onderwijs aan Joodse leerlingen (bron: gemeente archief).

De grandeur van Bezuidenhout voor de oorlog is hier nog voelbaar, een prachtige straat, vernoemd naar de gouverneur-generaal van Nederlands-Indië (1705-1750). Zeer centraal gelegen op loopafstand van station LVNOI, de winkelstraat Theresiastraat en het Beatrixkwartier. De Haagse binnenstad, het Haagse bos, het strand van Scheveningen en de duinen zijn binnen enkele minuten te bereiken. En natuurlijk niet te vergeten de uitvalswegen, binnen "no time" zit je op de A4, A12 en A13.

Indeling
Voortuin met zij-berging waar plaats is voor meerdere fietsen, indrukwekkende authentieke entree, vestibule, trap naar de kelder, separaat toilet met fontein. Imposante hal dat toegang geeft aan de voorkamer, achterkamer, keuken en twee inbouwkasten met tussengelegen schouw. Zeer fraaie bordestrap waar het glas in lood voorziet van mooi licht inval. Woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin. Ruime keuken met toegang tot de achtertuin, eetkamer voorzien van een zij-uitbouw en d.m.v. openslaande deuren toegang naar de tuin. Diep tuin gelegen op het noordoosten, maar door de diepte genoeg zon. Via de tuin is d.m.v. een stenen trap toegang tot de oude kolenkelder.

Eerste verdieping
Trap naar het bordes voorzien van separaat toilet en inbouwkast. Trap naar een riante overloop met twee inbouwkasten en tussengelegen schouw. Openslaande Deuren naar naar slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Slaapkamer achterzijde voorzien van marmeren schouw en toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers hebben vaste kasten.

Tweede verdieping
Trap naar het bordes voorzien van separaat toilet en inbouwkast. Trap naar de overloop voorzien van vaste kast, tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde waarvan één toegang geeft naar het balkon en één aan de voorzijde wederom voorzien van vaste kasten

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 240m2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1918
- Volledige voorzien van traditionele houten kozijnen met roede verdeling en enkel glas
- Voortuin gelegen gelegen op het zuidwesten
- Achtertuin gelegen op het noordoosten
- As-it-is clausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

------------------------

Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.

Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
___________________________________________

A house to dream of! Charming, characteristic and imposing house full of potential!

This more than 100 year old house with 5 bedrooms is located in one of the most charming streets of Bezuidenhout! Built with great craftsmanship, an eye for detail, beautiful materials and full of authentic elements, it has no less than 240 m2 of living space, a spacious garden (12 meters deep and 7.90 meters wide) on the northeast, but situated in such a way that you can enjoy the sun or shade all day.

During the war years, the Municipality rented the first floor, which was furnished in a simple way for the preparatory education of Jewish students (source: municipality archive).

The grandeur of Bezuidenhout before the war can still be felt here, a beautiful street named after the governor-general of the Dutch East Indies (1705-1750). Very centrally located within walking distance of LVNOI station, the Theresiastraat shopping street and the Beatrixkwartier. The Hague city center, the Haagse Bos, Scheveningen beach and the dunes can be reached within a few minutes. And of course not to forget the roads, within "no time" you are on the A4, A12 and A13.

Layout
Front garden with side storage room with space for several bicycles, impressive authentic entrance, vestibule, stairs to the basement, separate toilet with fountain. Impressive hall that gives access to the front room, back room, kitchen and two fitted wardrobes with an intermediate fireplace. Very nice landing staircase where the stained glass provides beautiful light. Living room at the front with patio doors to the front garden. Spacious kitchen with access to the backyard, dining room with a side extension and through french doors access to the garden. Deep garden located on the northeast, but because of the depth enough sun. In the garden there is access to the old coal cellar through a stone staircase

First floor
Stairs to the landing with separate toilet and fitted wardrobe. Stairs to a spacious landing with two wardrobes and an intermediate fireplace. Patio doors to the bedroom at the front and rear. Rear bedroom with marble fireplace and access to the roof terrace. Both bedrooms have fitted wardrobes.

Second floor
Stairs to the platform with separate toilet and fitted wardrobe. Stairs to the landing with closet, intermediate bathroom with walk-in shower, sink and washing machine connection. On this floor there are three bedrooms, two at the rear, one of which gives access to the balcony and one at the front, again with fitted wardrobes.

Particularities
- Living area approx. 240m2
- Own ground
- Built in 1918
- Fully equipped with traditional wooden frames with rod distribution and single glass
- Front garden located on the southwest
- Backyard located on the northeast
- As-it-is clause applies
- Sales condition applies

---------------------

During viewings we stick to the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1,5 meters away (2 arm's length) from others.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Do not see the viewing as a family outing.

In case of complaints, we will be happy to show you the house at another time or watch the video on Funda or on our Youtube page.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
1.028 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 9464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (12,02 meter diep en 7,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Langezaal NVM Makelaars

Bel 070-3851101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.