• Verkocht

Doldersestraat 18 2574 TC Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

DOLDERSESTRAAT 8 - DEN HAAG

KLUSWONING te koop: Tussenwoning met voor- en achtertuin. Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat in Rustenburg/Oostbroek. Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, speeltuin, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Op slechts tien fietsminuten van de duinen en het strand. Dit betreft een heel huis, dus geen VvE.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree via voortuin, tochthal ca. 1.99 x 0.95, deur naar gang met meterkast en toilet met fontein, woon-/eetkamer ca. 9.36 x 3.28/2.34 met openslaande deuren naar achtertuin, eenvoudige keuken ca. 2.80 x 1.89 met toegang tot tuin. Trap naar 1e verdieping:

1e VERDIEPING:
Overloop, voorslaapkamer (1) ca. 4.31 x 2.15 met vaste kast, voorslaapkamer (2) ca. 3.25 x 2.13, achterslaapkamer (3) ca. 4.38 x 3.33 met toegang tot balkon ca. 2.06 x 1.33 en douchekast. Trap naar zolderverdieping:

ZOLDERVERDIEPING:
Een grote slaapkamer (4) ca. 3.38 x 4.25 met veel ruimte onder de schuine kap.

BIJZONDERHEDEN:
Eeuwigdurend recht van erfpacht met afgekochte verplichting tot canonbetaling.
Aanvaarding in overleg.
Woning is intern toe aan gehele renovatie.
Pannendak en liggend riool zijn al vervangen.
Gelegen nabij de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg.
Strand en zee op fietsafstand.
Gezien het bouwjaar van de woning zijn de lood-/asbest- en ouderdomsclausules van toepassing, evenals de niet zelf bewoond clausule.
Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 93m². Inhoud van de woning is ca. 336m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AL
Nummer : 1187
Grootte : 1 are (100m²)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
VR Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 1187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (9,15 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Doldersestraat 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfect. Heel erg blij met het meedenken en advies, ook al in het oriënterend gesprek. Dat woog uiteindelijk het zwaarst om voor haar te kiezen, en dat is de juiste keuze geweest. Totaal ontzorgend, superprofessioneel en met de menselijke toets. Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Regentes, NVM Makelaardij in onroerende zaken
Wow! Wat een fijne beoordeling! Ben ik erg blij mee: super fijn te lezen dat jullie zo tevreden zijn!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.