• Verkocht

Klatteweg 12 2597 KB Den Haag Duttendel

Uitgelichte kenmerken

  • 363 m² wonen
  • 452 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 2.850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Klatteweg 12

Werkelijk schitterende halfvrijstaande villa om zo te betrekken. Dit bijzonder sfeervolle en karakteristieke 8 kamers (waarvan 6 slaapkamers) familiehuis is recent zeer grondig gerenoveerd. Het huis met een gebruiksoppervlakte van circa 385 m² en een inhoud van circa 1.800 m³ is in een TURN KEY staat van onderhoud. Zeer goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbel glas. Voor- zij- en achtertuin. Perceel 452 m². Parkeren op eigen terrein.

Het Klattepark is vanaf 1912 ontwikkeld; u vindt er veel groen en aan idyllische lanen gesitueerde villa’s, van vaak grote omvang. Het villapark is riant gesitueerd tussen de Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Hubertusduin en is grenzend aan Duttendel.
Dit unieke object ligt op korte afstand van tennisclub Leimonias, hockeyclub Klein Zwitserland, fitness clubs, het historische centrum van Den Haag, de duinen en het strand van Scheveningen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
entree, ruime vestibule, dubbele tochtdeur, riante hal met fraai trappenhuis, wc met voorportaal, voorzien van een fonteintje, prachtige woon-eetkamer en suite met schuifseparatie, voorzien van vaste kasten, visgraatparketvloer, twee schouwen en fraaie originele stucplafonds, naar achteren uitgebouwde, ruime eetkeuken voorzien van alle apparatuur en achterom. Ruime, droge kelder, ideaal voor opslag en als wijnkelder. Ook is hier een verhoging voor een wasmachine en een droger. Vanuit de hal bordestrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping : ruime overloop, wc, zonnige en mooi brede voorkamer en suite met de voorzijkamer. Vrij uitzicht in het groen. De aan de voorkant gelegen slaapkamer is voorzien van een ruime kastenwand. Grote achterkamer, luxueuze badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop loopt de makkelijk te belopen bordestrap door naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping : overloop, wc, voor-slaapkamer. Voor-zijslaapkamer, achter-slaapkamer, luxueuze badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop loopt een trap naar zolder.

Zolderverdieping : grote zolderruimte, zeer geschikt voor opslag. Mogelijkheid om een extra logeer / au pair-kamer te creëren, kamer met twee CV-gas ketels.

Bijzonderheden:
• Schitterende halfvrijstaande villa om zo te betrekken.
• Circa 385 m² gebruiksoppervlakte. Circa 1.800 m³ inhoud.
• Perceeloppervlakte is ± 452 m².
• Voor- zij- en achtertuin. Parkeren op eigen terrein.
• Zeer goed geïsoleerd, gedeeltelijk dubbelglas.
• Zeer goed beveiligd met alarmsysteem en camera ’s rondom het huis.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Asbest- en ouderenclausule zullen worden opgenomen in de standaard NVM koopakte
• Oplevering in overleg

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A TRULY SPECTACULAR SEMI-DETACHED VILLA.

This very attractive and characteristic 8 room family house with 6 bedrooms has recently been thoroughly renovated. The house has a usable area of approximately 385 m² and a volume of approximately 1,800 m³ is in a TURN KEY state. Very well insulated, to a great extent double glazed. Front -side- and back garden. Plot 452 m². Private parking.

The Klattepark has been developed since 1912: here you will find large villas, situated along idyllic avenues. The villa park is spaciously situated between the parks "Nieuwe Scheveningse Bosjes" and "Hubertusduin", adjacent to Duttendel.
This unique property is located at a short distance from tennis club Leimonias, hockey club Klein Zwitserland, fitness clubs, the historic centre of The Hague and the dunes and the beach of Scheveningen. Shops, public transport and roads are easily accessible.

Layout: entrance, spacious vestibule, double draft doors, spacious hall with a beautiful staircase, toilet with a vestibule and a sink, beautiful living-dining room en suite with sliding doors with fitted cupboards, herringbone parquet floor, two fireplaces and beautiful original stucco ceilings, spacious dining kitchen extended to the rear equipped with all appliances. Back entrance to the plot. Large cellar ideal for storage, winecellar or to be used as an utility room.
From the hall, the beautiful staircase leads to the first floor.

First floor: spacious landing, toilet, sunny and wide front room en suite with the front side room with an unobstructed view. The bedroom located at the front has a spacious wardrobe. A large room at the rear, a luxurious bathroom with a bath, a shower and a double sink. From the landing, the stairs lead to the second floor.

Second floor: landing, toilet, front bedroom. Front bedroom, back bedroom, luxurious bathroom with a bath, a shower and a double sink. From the landing, a staircase leads to the attic.

Top floor: large attic space, very suitable for storage with the possibility to create an extra guest/au pair room, room with the two central heating gas boilers.

DETAILS:
• Spectacular semi-detached villa. Turn key.
• Approx. 385 m² usable space. Contents of approx. 1.800 m³
• The plot is approx. 452 m².
• Front garden, side and back garden. Private parking.
• Very well insolated and fully double glazed.
• Alarm system and cameras around the house.
• Leasehold has been purchased
• Asbestos and material clauses will be included in the standard NVM contract

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
363 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
452 m²
Inhoud
1.895 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

DEN HAAG V 3462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NassauHuis Makelaardij

Bel 070-3245050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.