• Verkocht

Laan van Meerdervoort 319 2563 AN Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

De prachtige karakteristieke elementen in combinatie met de ongelooflijke ruimte, maakt dit een zeer bijzondere woning.

Met een woonoppervlakte van ca. 248m2 en 7 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin. De woning heeft een zeer centrale ligging op de grens van de wijk “Bomenbuurt” en “Regentessekwartier” met alle voorzieningen nabij. Op loopafstand openbaar vervoer (Randstadrail en bus), winkels, sportverenigingen, zwembad en (internationale) scholen. Met de fiets staat u binnen 15 minuten op het strand van Kijkduin en met 10 minuten rijdt u op de rijksweg A4.

De indeling is als volgt:
Via de ruime voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de tochthal met de prachtige originele glas in lood tussendeur, wat een entree!

Aangekomen in de beneden hal van de woning is er toegang naar de woonkamer- en suite, apart toilet, trap naar de kelder en trap naar de tweede verdieping.

De woonkamer-en suite biedt de authentieke glas-in-lood separatie met toegang naar de achterkamer en de tuin. Deze beneden verdieping is praktisch in te delen in een woon – en eetkamer. De achtertuin ligt op het noord westen en is voorzien van een stenen berging achterin de tuin.

Via de achterkamer van de en suite, is er een toegang naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De goed onderhouden keuken biedt divers apparatuur waaronder, een 4-pits gasfornuis een Amerikaanse Koelkast en een nieuwe vaatwasser. Tevens biedt de keuken ook een toegangsdeur naar de achtertuin, in de heerlijke zomerdagen kan deze deur tijdens het koken heerlijk worden opengezet!
Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte met opstelplaats wasmachine en wastafel.

Terug in de hal kunt u naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon met uitzicht op de Laan van Meerdervoort.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, bidet, ligbad, handdoek radiator en een authentiek wastafel meubel.

Met de trap naar de tweede verdieping van deze prachtige woning komt u uit bij opnieuw een verdieping met veel ruimte. Hier bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer. Een slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon met uitkijk op de achtertuin.

De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een inbouwkast.

Kortom een prachtige authentieke woning met onwijs veel potentie. Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken!

Verkoopster verteld; 'Toen ik de woning in 2005 kocht was ik direct verliefd op dit ruime huis met zijn authentieke details. De perfecte ligging, dichtbij de winkels, het strand en het OV, was voor mij een groot pluspunt. Bij mooi weer gingen de deuren naar de tuin open, waar ik vaak samen met familie en vrienden van het zonnetje en de barbecue genoot."

KENMERKEN
• Bouwjaar 1907
• Kamers 9 (7 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 248 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• Voor- en achtertuin
• Woning beschikt over een kelder
• Karakteristieke elementen
• Prachtige beneden kamer- en suite
• Twee balkons

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Notaris keuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
• Een ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen.
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
1.018 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFF (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,2 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.