• Verkocht

Hofzichtlaan 4 2594 CB Den Haag Marlot

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Sfeervol, ruim, licht hoekherenhuis met voor- en achtertuin. Prachtig vrij uitzicht over weiland en Park Marlot. Rustige beschut gelegen kindvriendelijke wijk. Internationale scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en winkelcentra binnen handbereik.

Veel originele stijl details, of delen daarvan, aanwezig zoals marmeren- en parketvloeren, natuurstenen schouwen en sierlijstplafonds.

Indeling:
entree, vestibule, ruime hal, toilet met fonteintje, kelder, zonnige, sfeervolle woon-eetkamer met parketvloer, 2 openhaarden, openslaande deuren naar de achtertuin, uitgebouwde keuken met diverse apparatuur en deur naar de achtertuin.

Ruime berging met vliering aan de zijkant van de woning waardoor de mogelijkheid bestaat om door de berging naar de achterzijde van de woning te komen.

1e etage:
Ruime overloop, toilet, voorslaapkamer met prachtig vrij uitzicht, achter slaapkamer met openslaande deuren naar royaal balkon, extra achterzij slaapkamer, moderne badkamer met douche, vaste dubbele wastafel, vloerverwarming, handdoekenradiator en wasmachine aansluiting.

2e etage:
Heel ruime zolderruimte met dakramen nu in gebruik als werkkamer, 2 sfeervolle grote slaapkamers aan de achterzijde beide met dakkapel en 1 extra slaapkamer met dakkapel en dakraam aan de voorzijde, 2e badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet,

Bergruimte in kap met opstelplaats CV ketel.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Rijksbeschermd stadsgezicht Marlot
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Alarm installatie aanwezig
- Energielabel E
- Vrij uitzicht over weiland en Park Marlotaan de voorzijde
- Parterre voorzien van parketvloer, slaapkamers deels voorzien originele parketvloeren en deels voorzien van eco parket.
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin.
- Jaarlijks onderhouden CV combi ketel Vaillant.
- Meetcertificaat Soomedia aanwezig.
- Onderhoud binnen en buiten goed;
- In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.251
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AR 655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Devilee NVM Makelaars

Bel 070 3524201
Bartho Plaat
Hofzichtlaan 4
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze verwachting was dat de verkoop sneller zou plaatsvinden. Devilee heeft ons steeds goed op de hoogte gehouden met uiteindelijk een prima verkoop resultaat.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.