• Verkocht

Katschiplaan 105 2496 ZL Den Haag De Venen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 2.397 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en moderne 5 kamer eengezinswoning van ca. 122 m2 met heerlijke zonnige achtertuin, berging en twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Deze keurige en smaakvolle woning is zo te betrekken, heeft een ruime woonkamer van ca. 25 m2, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer met onder meer een inloopdouche met rainshower.

Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een klimaatsysteem. Door het klimaatsysteem is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De duurzame bouw met milieuvriendelijke materialen zorgt er tevens voor dat de woning uitstekend is geïsoleerd waardoor er energie en water bespaard worden.

De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met groenstrook voorzien van speeltoestellen in de gewilde wijk “De Venen”, in het voormalige Nootdorpse-deel in de nabije omgeving van winkelcentra De Parade, Ypenburg en 't Hoogveen in Leidschenveen. OV (tram/bus en NS station), diverse uitvalswegen (A12, A13 en A4), sportfaciliteiten, recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas, diverse scholen w.o. The British School zijn nabij gelegen.

Indeling:
Entree. Hal met meterkast en een vaste kast met de opstelplaats voor de warmtepomp en de 150 liter boiler. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer van ca. 25 m2 (ca. 5.63 x 4.58 m) met handige trapkast en middels een grote schuifpui toegang naar de achtertuin.
Half open keuken met een moderne L-vormige keukeninrichting met brede pannenladen, mooi natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, 90 cm brede inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, grote koelkast, vriezer met vriesladen, oven en een combi oven/magnetron.
Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met middag- en avondzon, vrijstaande houten berging (met elektra) en een achterom. Achter de tuin twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein.

1e Verdieping:
Overloop. Masterbedroom (ca. 4.84 x 2.97 m). Achterzijkamer (ca. 3.14 x 2.29 m). Slaapkamer voorzijde (ca. 3.25 x 2.60 m). Moderne en strakke badkamer aan de voorzijde voorzien van ruime inloopdouche met rainshower, thermostaatkraan en glazen douchescherm, moderne wastafel en moderne wandcloset. De badkamer is verder voorzien van shutters.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast met aansluiting wasmachine en droger. Royale U-vormige slaapkamer met dakraam en grote raampartijen met shutters.

Bijzonderheden:
- Modern afgewerkte 5 kamer eengezinswoning met 2 eigen parkeerplaatsen;
- Tuingerichte woonkamer met grote raampartij;
- Moderne keukeninrichting met veel inbouwapparatuur;
- 4 Goed bemeten slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en koeling in de zomer;
- Vanuit de bouw optimaal geïsoleerd (energielabel A);
- Milieubewust WKO (warmte– en koudeopslag) systeem met vloerverwarming en koeling;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2009;
- Twee parkeerplaatsen op achtergelegen afgesloten binnenterrein;
- Centraal gelegen op zeer korte afstand van winkelcentrum "De Parade", scholen zoals The British School, zwembad het Hofbad, sportvereniging RKDEO, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Oplevering ca. april 2022, gekoppeld aan oplevering nieuwbouwwoning verkoper met een aanzegtermijn van 6 weken.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
2.397 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BF 4287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE BF 4290
Oppervlakte
2.290 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Emil NVM Makelaars

Bel 070-3555722

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.