Adriaan Vlackstraat 27 2515 XT Den Haag Rivierenbuurt-Noord

In het gewilde ‘Haegsch Hof’ is dit royaal stadsherenhuis van ca. 141 m² gelegen, welke is verdeeld over 4 woonlagen, met een fijne achtertuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging. De woning beschikt over een riante woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag, stations, school, kinderopvang, restaurants, terrassen, winkels, bioscoop, musea, theaters en uitvalswegen. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Indeling:
- Entree op de begane grond, hal met toilet en fonteintje;
- Riante woonkeuken (ca. 7,82 x 4,23/3,16 m) met openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast, meterkast en trap naar 1e etage. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser;
- De fijne achtertuin (ca. 7,11 x 4,37 m) welke is gelegen op het zuidoosten met eigen fietsenberging. Middels de achterom komt u bij het achtergelegen afgesloten parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt.

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast;
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 7,85 x 4,23 m) met open trap naar 2e verdieping en vide naar de begane grond;

2e verdieping:
- Overloop;
- 2 slaapkamers (resp. ca. 3,16 x 4,23 m en 2,73 x 4,23 m) gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning.

3e verdieping:
- Zeer ruime overloop met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Door het plaatsen van een dakkapel is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren;
- 3e slaapkamer (ca. 4,21/3,14 x 4,98/1,15 m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Energielabel klasse B;
- De volledige woning is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel Intergas (bouwjaar 2010);
- Gelegen op erfpachtgrond; de canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Voor de parkeerplaats is er een actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 16,50,- per jaar;
- Oplevering uiterlijk 8 weken na wilsovereenstemming;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.