• Verkocht

Adriaan Vlackstraat 27 2515 XT Den Haag Rivierenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
11 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het gewilde ‘Haegsch Hof’ is dit royaal stadsherenhuis van ca. 141 m² gelegen, welke is verdeeld over 4 woonlagen, met een fijne achtertuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging. De woning beschikt over een riante woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag, stations, school, kinderopvang, restaurants, terrassen, winkels, bioscoop, musea, theaters en uitvalswegen. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Indeling:
- Entree op de begane grond, hal met toilet en fonteintje;
- Riante woonkeuken (ca. 7,82 x 4,23/3,16 m) met openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast, meterkast en trap naar 1e etage. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser;
- De fijne achtertuin (ca. 7,11 x 4,37 m) welke is gelegen op het zuidoosten met eigen fietsenberging. Middels de achterom komt u bij het achtergelegen afgesloten parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt.

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast;
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 7,85 x 4,23 m) met open trap naar 2e verdieping en vide naar de begane grond;

2e verdieping:
- Overloop;
- 2 slaapkamers (resp. ca. 3,16 x 4,23 m en 2,73 x 4,23 m) gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning.

3e verdieping:
- Zeer ruime overloop met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Door het plaatsen van een dakkapel is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren;
- 3e slaapkamer (ca. 4,21/3,14 x 4,98/1,15 m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Energielabel klasse B;
- De volledige woning is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel Intergas (bouwjaar 2010);
- Gelegen op erfpachtgrond; de canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Voor de parkeerplaats is er een actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 16,50,- per jaar;
- Oplevering uiterlijk 8 weken na wilsovereenstemming;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,06 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 13657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE R 13671
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (7,11 meter diep en 4,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Den Haag

Bel 070-3124900

VBO aankoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel 070-3655339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.