• Verkocht

Alvereiland 6 2492 MZ Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fantastisch en ruim bemeten WATERVILLA in het rustige LEIDSCHENVEEN met eigen (kleine) garage en opstelplaatsen voor 2 auto's voor de woning.
*** See English text below ***

Fraaie, vrijstaande watervilla met een woonoppervlak van ca 155m2 met inpandige garage/berging. De woning verkeert in zeer goede staat en kan eigenlijk zonder noemenswaardige kosten worden betrokken.

Gelegen in het midden van de gewilde buurt “De Vissen” in Leidschenveen ligt deze gezellige, lichte watervilla met 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer met apart toilet en inpandige garage/berging; de woonkamer en keuken geven u een heerlijk gevoel van privacy en tegelijkertijd de gezelligheid van een zeer rustige straat.

Indeling :
aan de voorzijde van de woning 2 auto opstelplaatsen en naastgelegen, een afsluitbaar hek met aan de voorkant van de bestrate tuin een lekkere plek om te lunchen. Via de voordeur komt u in de centrale hal van waaruit de diverse vertrekken te bereiken zijn. De met hout en glas afgesloten semi-woon-open keuken is modern en heeft diverse ingebouwde en losse apparatuur en hoek inductie kookplaat met grote ruime ladekasten en ruimte voor een eettafel met stoelen. De keuken is compleet en biedt uitzicht over de straat. Daarnaast is er uiteraard een modern toilet met fontein.

Vanuit de centrale hal is ook de woon/eetkamer aan de achterzijde te bereiken en vanuit hier heeft u zicht over het water. Wat een rust en wat een ruimte geeft dit! De lichte vloer, de grote raampartij en schuifpui met toegang tot het achterterras completeren deze heerlijke plek met uitzicht over het water. Naast de centrale hal is er toegang tot het toilet en de garage. In de garage is een kantoorruimte gecreëerd, maar deze is eventueel te herstellen zodat de garage in z'n volle omvang gebruikt kan worden.

De 1e etage heeft een overloop met aan de achterzijde een slaapkamer met schuifpui naar het ruime L-vormige balkon welke prachtig uitzicht biedt over het water en aangrenzende woningen. Op deze verdieping zijn nog 2 andere, ruime slaapkamers en uiteraard een luxe badkamer met ligbad, instapdouche en dubbele wastafel; op de overloop bevindt zich ook nog een modern toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger, samen met de opstelplaats voor de Cv-ketel en de ventilatie unit. Daarnaast beschikt de woning ook over een zolder met vlizo trap voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- ruime en lichte woning
- in zeer goede staat en goed onderhouden
- Cv-ketel vernieuwd in 2021
- recent nieuwe boeidelen geplaatst
- eigen garage voor (nu alleen een kleine) auto of als bergruimte te gebruiken, voorzien van elektrische roldeur
- 2 eigen parkeerplaatsen voor de woning
- opleverdatum in overleg
- vanwege het bouwjaar zullen in de NVM koopakte standaard de ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Maak een vrijblijvende afspraak met ons voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

ENGLISH:

Fantastic and spacious WATERVILLA in the quiet LEIDSCHENVEEN area with its own (small) garage and parking spaces for 2 cars in front of the house.

Beautiful, detached water villa with a living space of approximately 155m2 with integral garage/storage room. The house is in very good condition and you can move in without significant costs.

Located in the middle of the popular neighborhood "De Vissen" in Leidschenveen, this cozy, bright water villa with 3 spacious bedrooms, spacious bathroom with separate toilet and indoor garage / storage room; the living room and kitchen give you a wonderful feeling of privacy and at the same time the cosiness of a very quiet street.

Layout :
2 car parking spaces at the front of the house and adjacent, a lockable gate with a nice place to have lunch at the front of the paved garden. Through the front door you enter the central hall from which the various rooms can be reached. The semi-living-open kitchen, closed with wood and glass, is modern and has various built-in and separate appliances and a corner induction hob with large spacious drawers and space for a dining table with chairs. The kitchen is complete and offers a view over the street. In addition, there is of course a modern toilet with fountain.

The living/dining room at the rear can also be reached from the central hall and from here you have a view over the water. What a peace and what a space this gives! The light floor, the large windows and sliding doors with access to the rear terrace complete this lovely place with a view over the water. Next to the central hall there is access to the toilet and the garage. An office space has been created in the garage, but this can possibly be restored so that the full size of the garage can be used.

The 1st floor has a landing with a bedroom at the rear with sliding doors to the spacious L-shaped balcony which offers a beautiful view over the water and adjacent houses. On this floor are 2 other, spacious bedrooms and of course a luxurious bathroom with bath, walk-in shower and double sink; on the landing there is also a modern toilet and a space for the washing machine and dryer, together with the installation location for the central heating boiler and the ventilation unit.

Particularities:
- spacious and bright house
- in very good condition and well maintained
- Central heating boiler renewed in 2021
- recently placed new buoy parts
- own garage for car or to use as storage space, equipped with electric roller door
- 2 private parking spaces in front of the house
- delivery date in consultation
- due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase deed as standard

Interested in this property? Make a non binding appointment with us for a viewing or engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 5364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
130 m² (0,07 meter diep en 0,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zeilstra NVM Makelaars

Bel 070-3469246
Geert Bergsma
Alvereiland 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met onze makelaar, Herman Scholten, was zeer plezierig. Hij is pro-actief, geeft duidelijke uitleg, koppelt regelmatig terug over de voortgang. Hij heeft in zeer korte tijd ons huis voor een goede prijs weten te verkopen en heeft er mede voor gezorgd dat wij snel een passende en fijne huurwoning hebben gevonden. Ook voor onze zoon is een huurhuis gevonden. Kortom, zeer tevreden en beveel Herman van harte aan. Het was een genoegen om met hem te mogen werken!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.