• Verkocht

Wildhoeflaan 33 2566 RS Den Haag Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WILDHOEFLAAN 33 TE DEN HAAG (Vogelwijk)

MOOI RUIM KARAKTERISTIEK 9 KAMER 2-ONDER-1 KAPWONING GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE VOGELWIJK.
HET HUIS MET 5 VERDIEPINGEN, WAARONDER EEN PRACHTIG RUIM SOUTERRAIN/KELDER, HEEFT ZOVEEL RUIMTE TE BIEDEN DAT OOK EEN GROOT GEZIN HIER MET VEEL PLEZIER EN PRIVACY KAN WONEN. FRAAIE TUIN AAN 3 ZIJDEN VAN HET HUIS EN SEPARATE GARAGE MET BERGING ONDER DE KAP.
DE WONING IS GELEGEN AAN EEN VAN DE BREEDSTE EN MEEST GROENE STRATEN VAN DE WIJK.
HET STRAND EN DE DUINEN ZIJN OP LOOPAFSTAND TE BEREIKEN. IN DE VERDERE OMGEVING ZIJN DIVERSE PARKEN, OPENBAAR VERVOER, SPORTFACILITEITEN EN SCHOLEN AANWEZIG.

Indeling:

Souterrain;
Pantry met kitchenette en doorgang naar het riante souterrain met daglicht van ca. 10 m bij 2.86/4.05 m en een hoogte van ca. 2.41 m. Tevens is hier ook nog een ruime kelderberging aanwezig.

Begane grond;
Entree met tochtportaal, gang, w.c., entree naar de lichte eetkeuken met toegang naar het overdekte terras aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van alle apparatuur (+ hoge druk stoomoven). Aan de achterzijde is nog een kleine gezellige eethoek met doorloop naar de bijkeuken.
De woonkamer aan de voorzijde is te bereiken middels een suite-separatie met kastombouw en is voorzien van een open haard.

1e verdieping;
Overloop met w.c., 2 mooie ruime slaapkamers met vaste kast en een kleinere voorkamer, badkamer met bad en separate douche.

2e verdieping;
Overloop met w.c., 2 ruime slaapkamers en een kleine voorkamer, moderne badkamer met inloop douche.

Kapverdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV, één gezellige slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon en de beheerkosten zijn afgekocht.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Woonoppervlakte is circa 235 m² met een souterrain/kelder van maar liefst ca. 52 m2.
- Vrijstaande garage met bergvliering.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Lood/asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer: RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24 (stopt om de hoek), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.383
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
912 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 2487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
59 m² (6,5 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hekking NVM Makelaardij

Bel 070-4049898

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.