• Verkocht

Van Lennepweg 16 2597 LJ Den Haag Westbroekpark

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 413 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer charmant en karakteristiek halfvrijstaand herenhuis op zeer gewilde locatie in het Westbroekpark. De locatie kenmerkt zich door de zeer groene omgeving en het feit dat zowel het winkelgebied van de Archipel, het centrum van Den Haag alsmede de stranden van Scheveningen op loop-/ fietsafstand liggen.
De villa is reeds meer dan 100 jaar in bezit van de familie van de huidige eigenaren en bezit nog alle originele stijlkenmerken. Het huis is netjes onderhouden (dak vernieuwd in 2000) echter zal intern aangepast dienen te worden aan de huidige eisen.
De ligging is zeer goed te noemen. De zon komt de gehele dag binnen in het huis met de avondzon aan de achterzijde. Ruime oprit (ruimte voor meerdere auto’s) en garage aanwezig.
Indeling:
Zij-entree, ruime hal, toilet, voorzijkamer/ study, woonkamer met en-suite separatie, open haard, originele plafonds (hoogte circa 3,53m) alsmede openslaande deuren aan zowel de voor- als de achterzijde.
Ruim opgezette keuken met toegang tot de tuin. De tuin aan 3-zijden biedt veel privacy, een goede zonligging en een oprit met garage.
1e etage:
Overloop met vaste kast en toilet, riante hoofdslaapkamer (circa 27m²) met kastenwand (voormalige en-suite), voorslaapkamer met kastenwand en terras. Achterzijkamer van goed formaat. Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook op deze etages hoge plafonds (circa 3,54m).
2e etage:
Overloop, toilet, doucheruimte, slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar berging met opstelplaats CV (HR), voorslaapkamer, goed bruikbare voorzijkamer. Ook op deze etage een goede plafondhoogte van meer dan 3 meter.
Kelder:
Vanuit de hal bereikbare droge kelder met stahoogte

Kenmerken:
• Woonoppervlakte van circa 250m², inhoud 1.133m³
• Perceel van 413m², eigen grond
• Alle originele details nog aanwezig
• Netjes onderhouden echter volledig aan te passen aan de eisen van de tijd
• Na ruim 100 jaar beschikbaar voor de volgende eigenaren
• Goede indeling met riante woonkamer en-suite, studeerkamer, 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers
• Perceel ligt ideaal op de zon, de hele dag zonlichttoetreding in het huis.
• Zeer gewilde locatie nabij alle voorzieningen
• Bouwkundig rapport is beschikbaar voor gegadigden

--------

Very charming and characteristic semi-detached terrace house on very popular location in the Westbroekpark. The location is characterised by its very green surroundings and the fact that both the shopping area of the Archipel, the city centre of The Hague and the beaches of Scheveningen are within walking/cycling distance.

The villa has been owned by the family of the current owners for more than 100 years and still has all the original features. The house is well maintained (roof renewed in 2000) but the inside of the house will have to be rebuilt to meet current requirements.

The location is very good. The sun shines inside the house all day, with the evening sun at the back. Spacious driveway (room for several cars) and garage.

Layout:
Side entrance, spacious hall, toilet, front room /study, living room with suite doors, fireplace, original ceilings (height approximately 3.53 m) and French doors to both front and rear. Spacious kitchen with access to the garden. The garden on 3 sides of the house offers privacy, good sun exposure and a driveway with garage.

1st floor:
Landing with closet and toilet, spacious master bedroom (approx. 27 m²) with closet (former en suite), front bedroom with closet and terrace. Rear bedroom is of a good size. Bathroom with bathtub, shower and double washbasin. The floors also have high ceilings (approx. 3.54 m).

2nd floor:
Landing, toilet, shower room, bedroom at the rear with access to storage room with central heating system (HR), front bedroom, a usable front room. The ceilings on this floor are also over 3 m height.

Cellar:
From the hall accessible dry cellar with standing height.

Features:
- Living area of approximately 250 m², capacity 1.133 m³
- Plot of 413 m², privately owned
- All original details still present
- Nicely maintained but can be fully adapted to the demands of the time
- After more than 100 years available for the next owners
- Good layout with spacious living room en suite, study, 6 spacious bedrooms and 2 bathrooms
- Plot ideally situated on the sun, sunlight all day in the house
- Very popular location near all amenities
- Architectural report is available for interested parties

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
1.133 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE V 2086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
147 m² (11,5 meter diep en 12,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

i4 Housing B.V.

Bel +31705117571
Een funda gebruiker
Van Lennepweg 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn ontzettend blij met onze keuze van makelaar en kunnen i4Housing zeer hoog aanbevelen. Wij hebben niets dan lof voor de geweldige service en professionalisme van dit makelaarskantoor, maar wat wij vooral waardeerden was de persoonlijke begeleiding en de enthousiasme van Marc van Dijk, die ons ook dagelijks op de hoogte hield van elke stap gedurende het proces. Wij voelden ons in zeer bekwame handen en ons bezit werd in een korte tijd verkocht met een uitstekend resultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100
Dhr. Matthijs Gille (gerichte aankoop)
Van Lennepweg 16
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jeannette van Straaten van Loon is al meer dan 10 jaar onze vaste makelaar. Ze heeft ons ook deze keer weer geweldig geholpen met het vinden van een familiehuis in Den Haag. Met de hulp van Jeannette waren we als een van de eersten bij bezichtigingen en konden we een goede biedingstrategie bepalen. Ze gaf altijd haar eerlijke mening bij deze bezichtigingen. Jeannette, wederom veel dank!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.